9月广州十区一手房均价11226元／m2

　　本报讯(记者／张睿)根据广州市国土房管局阳光家缘昨日18时30分的数据，广州十区9月份房价冲破历史最高点，一手住宅均价达到11226元／平方米，而中心六区房价达到14506元／平方米。十区房价比8月份9897元／平方米的均价上涨了1329元／平方米，环比涨幅达到13％。

　　天河一月涨2000元／平方米

　　根据统计数据，全市十区9月份共成交696227平方米，成交总金额达到781555万元。十区均价达到11226元／平方米。其中，有六区成交价突破万元／平方米大关。

　　中心六区越秀、荔湾、海珠、天河、白云和黄埔均价高达14506元／平方米。除了黄埔之外，其他五区均价都过万元／平方米。天河区仍为房价最高区，达到18148元／平方米，比8月涨了2194元／平方米；荔湾区12711元／平方米；越秀区13808元／平方米；海珠区13604元／平方米；白云区11116元／平方米，首次突破万元／平方米大关。黄埔区均价8800元／平方米。

　　而郊区盘中，萝岗区均价直逼天河，达到14693元／平方米。花都区的均价连续两月环比升幅超过千元，继8月的6023元／平方米比7月上涨1131元／平方米之后，9月份花都均价又至7046元／平方米，再比8月涨1023元／平方米。而成交量最大的番禺区均价也已达7390元／平方米。南沙的均价也升至7024元／平方米。

　　高档盘拉升全市楼价

　　根据数据分析，均价过万的6个区，在上月的成交量都占较大比例。房价最高的天河已占十区近1／5的成交量。据了解，近期高档楼盘仍为市场成交主体，例如，天河区除了珠江新城一直引领房价之外，新的高价楼盘大军也不断涌现，例如汇景新城的新货已经卖到2.8万－3万元／平方米。而萝岗区上月也由于科学城诸多高档类别墅产品的成交而促使房价大涨。

　　只有花都还有少量低价房

　　根据日前各房地产中介提供的统计数据，“十一”黄金周一手房大多均价达万元／平方米以上。

　　来自合富辉煌市场研究部的统计，9月底至10月期间，均价为1万元／平方米的新货占总推货量的六成，其中近三成的均价集中在1.5万－2万元／平方米之间，只剩以花都为代表的外围区域，余有1000多套均价在5000元／平方米左右的物业，占总货量1％左右。

　　由于经济适用房和限价房等目前还未推出市场，且仍未形成规模，楼市供应格局还未有根本性改变，业内人士普遍认为中等收入群体近期还难以在市场上寻找到适合自己的房源。