广州商品房均价首次突破万元 部分楼盘打折出售

　　黄金周首日，记者在白云、天河、番禺等区域巡盘了解到，广州十区9月房价跃上1.1万元/平方米的新高后，购房者的热情依然不减。在珠江新城、滨江东等传统高价房区域以及金沙洲新兴区域，都有楼盘出现了“买豪宅如买大白菜”的抢购场面。

　　昨日，记者随同广州市国土房管局房地产中介服务管理所集中巡查了黄金周期间新开售的楼盘。巡查结果表明，各楼盘普遍做到了价格和销售进度公示，但仍有部分楼盘价目表较小，不符合规范。广州市国土房管局相关负责人强调，楼盘调价必须提前24小时向物价部门提出，所以当日不能随意更改价格。

　　广州市国土房管局史小明书记在巡查完多个公开发售的楼盘后表示，“今天的巡查总体情况不错，各个楼盘售楼部都能做到出示预售许可证、明码标价等基本要求，但是有些细节还需加强。如云山熹景和方圆小苑的明码标价只是一张A4纸张，不方便业主了解价格。”他表示今后还会要求开发商把类似垃圾站、老人活动中心等一些公共配套设施也在平面图和模型中体现出来。

　　■巡城总结

　　有人一掷千金有人望楼却步

　　在产品类型上，受别墅用地不再审批影响，记者昨日巡盘发现，别墅盘在黄金周首日取得热销。在番禺市桥，金海岸花园的别墅大宅，昨日一共销售了两套，其总价4000多万。昨日上午，位于清远的佛冈奥园开盘，首批204套别墅在一天的时间内被抢购一空。

　　正在云山熹景楼盘签约的个体户刘先生告诉记者，他来到广州已四五年了，现在是第一次置业，当天购买的是一套170多平方米的复式房，价格是197万元。当记者问到是否因担心房价继续上涨，所以现在置业时，刘先生表示只是想买房就买了。

　　昨日看楼的市民中有不少感叹房价上涨过快，已超出购买承受力。在怡新花园看房的熊小姐表示，“五一看房时均价只要9000元，现在都在13000元以上了，已超出心理底线。而现在房子都是大户型居多，小户型很少，很难选择。”

　　在云山熹景的另一位买家更是表现出望楼兴叹的味道，她表示现在房价持续攀高，实在买不起，如果再这样下去，她只好退而买二手房了。

　　■全城巡盘

　　白云区：金沙洲板块崛起

　　近期因地王、新社区、限价房而频频引起关注的广州城西金沙洲板块，昨天再度成为全城关注的焦点。国庆正式公开发售的恒大御景半岛，请来成龙、范冰冰助阵，仅一个上午就吸引了超过5000辆车、约3万多人参加现场活动。据了解，开盘首推的百余套一线临江临湖独立别墅和联排别墅，户型面积230平方米-700平方米，其中独立别墅均价3万元/平方米，联排别墅超过2万元/平方米；千余套江景高层单位，主打户型面积97平方米-308平方米，单价1.3-1.4万元/平方米，带3000-4000元/平米的装修。虽然价格不菲，但据发展商统计，截至下午2时销售额已突破3亿元。

　　金沙洲另一个楼盘中粮万科金域蓝湾，则在“十一”正式开放，展现三大主题公园、人性化规划设计、国际A+居全面升级版装修等。

　　白云区的另一区域广州大道北至同和路段，黄金周也有所表现。记者在昨日上午10时50分到达广州大道北新开盘的云山熹景时，不少人已着手签约。从现场的销控表可以看到，该楼盘在上午10时开始售卖，仅仅50分钟之后，就售出37套。

　　天河区：大户型豪宅热销

　　记者早上8时30分到达位于珠江新城首度公开发售的嘉裕。君？h公馆，已排起两条长龙。君？h公馆位居地铁3、5号线交汇站珠江新城站附近，由4栋30层的高层商住楼组成，目前君？h公馆已有两栋取得预售证，批准预售单位290套，户型面积包括131-140平方米的三房、142-175平方米的四房以及数套289-312平方米的顶层大单位。上午首先推出的一栋单位约160套，均价2.3万元/平方米，每套总价都超过300万元。当记者下午4时再到售楼部时，其营销负责人表示该栋单位只剩下不到5套房。另外还有一套顶层大面积单位成交，售价超过700万元。

　　而位于天河公园的公园一号，尽管不少户型的售价都已突破20000元/平方米，但中午12时的销控表显示，233套房中，一个上午就销售了61套。据销售部人员透露，公园一号现均价约为17000元/平方米。但记者在现场价格板看到，建筑面积为96.29平方米的毛胚房要价已经达到186万，均价近2万，至于有装修、较好朝向的大户型，均价都在两万以上了。

　　番禺区：冰火两重天

　　今年“十一”，番禺货量仅次于花都区，为广州供货的主力，记者昨日走访发现，番禺楼盘在黄金周首日的销售中，呈现冰火两重天的状况。

　　下午2时30分许，记者来到华南板块某大盘，见售楼大厅只有十来批次的客人，现场有点冷清，样板房的参观者也为数不多。下午3时，记者赶到番禺市桥某大盘，发现销售情况与其他时段相当，并未因黄金周而人气突旺。不过，番禺也有火爆的楼盘，如华南快速干线下的星河湾，现场参观的咨询客络绎不绝，样板房被挤爆，而楼书等销售资料也被派发一空。