房客被迫露宿街头

　　本报讯(记者徐德新)由于中介公司单方面终止与房东的租房协议，房东强行更换门锁，租房客户程女士与爱人不得不露宿街头一个通宵。

　　据程女士介绍，10月6日晚上8时许，当她与爱人回到索家坟小区租住的房子时，发现房子已经被更换了门锁，门上贴着一张字条，上面写着中介没有及时付房租，并且联系不上中介公司的业务员了，房东不得不让租户搬出去。“由于是晚上，我们也联系不上中介，加上在北京也没有什么亲戚朋友，我和爱人只好露宿街头一整夜。”程女士委屈地说，按照他们与中介签订的租房协议，他们应该住到本月23日。另外，还有两个月的房租押金也在中介手里。

　　负责此项租房业务的中介是北京瑞彤伟业房地产经纪有限公司。一名女工作人员在接受记者电话采访时称，该房子里面合住着三对夫妻，由于房东经常抱怨这些租户扰民并拖欠水电费，因此房东才趁他们都外出游玩时更换了门锁，以此强迫他们主动搬家。

　　然而，房东方面否定了中介的这一说法。房东的妹妹对记者说，当初与中介签订的委托协议是两年，到今年10月初快租满一年时，中介突然声称自己没钱了，要求终止协议，但遭到了房东的拒绝。10月6日，由于中介没有按照协议预付下一年的房租，房东只好委托自己的弟弟更换了门锁。

　　据北京鑫尊置地房地产经纪有限公司总经理刘军介绍，中介公司单方面终止租房协议的情况在房屋租赁市场上不多见。出现这样的现象有两个原因，一是中介公司可能不再从事租房代理业务，二是中介公司可能没有赚到利润。另外，委托租房协议一般只签一年，如果中介要求提前终止协议，一般会赔偿房东一个月的租金。D175