河南扩大明年廉租房保障范围 低保家庭应保尽保

　　省廉租房保障范围明年扩面

　　由最低收入家庭惠及到低收入家庭经济适用房 控制在国家规定的每套60平方米左右

　　□晚报见习记者　张竞昳

　　本报讯　昨日举行的河南省城市住房工作会议，对全省城市低收入家庭住房问题进行了研究部署。

今年，省委、省政府将筹集1．5亿元作为廉租住房保障资金，年底前，住房困难、申请廉租住房租金补贴的城市低保家庭做到应保尽保；2008年底前，所有县级以上城市符合住房保障条件的低保家庭基本做到应保尽保；已对社会公布保障面积标准高于8平方米的城市，不得再降低标准。

　　同时，有条件的省辖市，从明年起要扩大保障范围，把保障对象由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭，2010年底前，所有城市包括县城收入住房困难家庭都要纳入保障范围。据统计，目前河南省符合廉租住房保障条件的城市低保家庭有6．8万户，已实施保障的家庭17401户，占25．6％。

　　根据要求，各省辖市、县财政要将廉租住房保障资金纳入年度预案安排，住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设；土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不低于10％。

　　重点解读

　　廉租房和经适房政策有何改变

　　在农民工住房管理方面：用工单位要向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所，实施城中村改造，要集中组织建设一定比例面向农民工出租的集体宿舍。

　　在廉租房方面：廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。

　　在经济适用房方面：户型以小套型为主，建筑面积控制在国家规定的60平方米左右。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；住房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。