王府井商业街品牌重复率70% 5年内新增9处项目

　　商报讯 （记者李欢欢）在昨日召开的王府井商业发展论坛上，北京市东城区副区长王佩立表示，目前王府井商业街区70％的商业设施为购物业态，其品牌重复率高达70%。有关专家认为王府井商业街的价值还没有得到充分的体现，王府井大街改造应强化商业街的功能和品质。

　　目前王府井大街虽然有东方新天地、新东安市场等大型购物设施，但因品牌的同质化严重而致使其缺乏特色，也导致同业态店铺未能形成差异化经营。王佩立介绍说，目前王府井商业街区购物中心和传统百货业态占全部店铺面积的75%，缺少高品质专业店和各类创意主题店。

　　为了改变这个现象，王府井今年3月启动了新一轮的改造，未来5年王府井商业街区将新增9处、共计86万平方米的商业商务设施，包括王府井饭店二期等项目。届时，王府井地区商业、商务设施的建筑面积总量将达到280万平方米，使其成为北京市商业、商务设施最为集中的地区之一。

　　北京王府井有700余年的建街史、100余年的商业发展史。王府井商业街区是北京城市总体规划确定的市级商业中心区之一，是首都商业重要的组成部分。在上个世纪90年代，王府井商业街区进行了市政管线、商业建筑、街道设施、园林绿化、灯光照明等硬件改造，具备了国际一流商业街区的外部条件。

　　随着经济社会的发展，王府井商业街区面临的主要任务是调整商业结构，促进商业街区经济的可持续发展和持久繁荣，最大限度满足顾客多种多样的消费需求。王佩立表示，王府井改造要大力发展特色专业店，对新中国妇女儿童商店、建华皮货、红光照相器材店等专业店以及丹耀大厦等店铺进行调整，引进品牌专业店。而对王府井商业街内一些小的专卖店，中国商业地产联盟秘书长王永平表示，应该将这些店整合出去，同时鼓励大品牌的企业进入，如星巴克等，从而提升整条街的品位。

　　“一条好的商业街的定位应该主题比较突出，扮演的角色不应该太多。”王永平说，“王府井商业街被赋予了太多角色，如旅游街、文化街等，同时这些角色又都要形成王府井商业街的特色，如果处理不好，将会成为王府井改造的包袱。现今王府井改造可行的定位是时尚化，改造成一条时尚的名品街。”他表示，时尚名品街的定位既可以吸引本地消费者，也可以吸引外地客流，同时还可以兼顾中端和高端。

　　据介绍，澳门中心是王府井改造中率先在2008年奥运会前建成开业的项目，它与希尔顿酒店管理集团签约，将一个世界顶级酒店品牌引入王府井商圈。除王府井饭店二期、澳门中心外，乐天银泰百货、王府井国际品牌中心等项目也将进驻王府井商圈。