西安商品房可能实施售价备案 房价不得随意上涨

　　我市商品房售价或实施备案制

　　华龙网讯（晚报记者 李伟）开发商随意抬高房价的行为有望得到遏止。记者日前从物价和房管部门获悉，我市正在起草商品房销售价格备案审查实施方案，报市政府批准后实施。

　　今年6月，国家批准我市为统筹城乡综合配套改革试验区后，主城区中高档住房交易量增大，一些开发商借机涨价，并用“每天增值××元”、“开盘即售罄”、“一抢而光”等刺激性广告语误导消费者。

　　针对这种哄抬房价的行为，有市民建议市政府实行商品房价格上报备案制度，即开发商在涨价之前先到有关部门备案。据记者了解，市物价局正在起草关于商品房销售价格备案审查实施方案，待报请市政府批准后实施。

　　而为了及时掌握房地产市场运行情况并有效控制房价，记者从市国土房管局获悉，该局已在主城区原有50个典型楼盘价格监测的基础上，新增80个楼盘进行价格监测。

　　为进一步稳定住房价格，市国土房管局称，我市拟出台《中低价位、中小套型普通商品住房土地供应办法》，确定用于建设中低价位、中小套型普通商品住房的土地，按照“两限两竞”的方式确定土地使用者。

　　据介绍，“两限两竞”是指限房价、限套型、竞地价、竞房价。中低价位、中小套型普通商品房的土地供应一般采取“限房价、竞地价”方式出让，在确定房屋销售价格的基础上竞地价，按土地价格高者得的原则确定土地竞得人。

　　市国土房管局表示，将通过适量供应土地、加强市场监管等手段，加大对房地产市场的宏观调控，防止出现暴炒房价现象。

　　来源： 华龙网