《土地尚未挂牌出让预售商品房已售千套》追踪报道 开发商未受处罚仍在违法售房
本报记者 薛子进
辽宁省朝阳市城区内的一块土地至今尚未挂牌出让，土地上还有几十间民房至今尚未拆迁，朝阳市腾龙房地产开发有限公司（以下简称腾龙公司）却已在这块不属于自己的土地上卖出了上千套子虚乌有的房屋，并已获取了数千万元的售房款，致使数千名购房者面临巨大的经济风险。
（2007年8月8日，本报曾对此事做了详细报道。）
此事见报后，引起了建设部、国土资源部等相关部门的关注。8月27日，记者再次前往当地进行跟踪采访。
在辽宁省建设厅房产处，该处工作人员见到记者的第一反应是：“连地都没有，拿什么卖房？这种没有取得土地使用权就敢预售房屋的行为全国罕见，这是百分之百的违法行为，还可能涉嫌诈骗。”报道见报当天，该处就要求朝阳市房地产局立即核查并书面汇报此事。
腾龙公司无地售房可能涉及诈骗的怀疑是有根据的，记者在辽宁省国土厅监察局了解到，省公安厅经侦总队已派人调查此案。
腾龙公司设在朝阳市燕都国际酒店北侧的“淮南花园售楼处”现已人去楼空，一道铝合金的卷帘门紧闭着。旁边的商户告诉记者，这个售楼处关了很长时间了，有好多人来找他们都没见到人。
一些已经买了“淮南花园”的购房者忧心忡忡，他们因担心房款被骗要求退房，但不是遭到拒绝就是根本找不到开发商。一位不愿透露姓名的下岗职工拿出购房收据激动地问记者：“这可是我四处借来的钱，要是开发商骗钱政府管吗？”也有不少通过单位购房的人，相信了单位领导“买淮南花园没问题，这块地最后肯定是腾龙公司的”承诺，而交了房款。
然而事实是，腾龙公司收取了数千万元预售款的“淮南花园”商品房，一没有建房的土地；二没有施工建房的手续；三没有预售房许可证；四没有和购房者签订国家规定的正式购房合同；五没有出具正式的购房发票，有的购房者拿到的甚至只是没有公章的收款白条！可见，腾龙公司卖给购房者的是一个没有任何合法手续的、只存在于图纸上的“空中楼阁”。
我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条明确规定：“擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”
可是，腾龙公司违法预售商品房的行为至今没有受到任何处罚，这一点记者在朝阳市房地产局得到了证实。8月30日，宋国强局长告诉记者，他曾两次问过腾龙公司的老总孙某，孙某都否认预售过“淮南花园”的房子，局里也派监察人员到现场查过，没有发现什么问题。
有知情人透露，腾龙公司还在私下卖“淮南花园”的房子，要先交5万现金。
到底谁来监管朝阳市无地预售房的违法开发商？如此严重的违法行为谁来处罚？腾龙公司骗取的数千万元购房款何时退还给购房者？截至记者发稿时，还没有人能给出回答。
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