锁定住房保障“夹心层” 成都再推租赁型经适房

　　新华网成都11月5日专电（记者侯大伟）成都将于今年底再次推出数百套租赁型经济适用房，以加大解决处在经济适用房和廉租房之间的困难群体的住房困难。

　　成都市房管局有关人士介绍说，过去城市住房保障体系主要是由廉租房、经济适用房两大住房类型构建起来的，在这两类住房服务对象之间是“刚性断裂”没有交合之处，产生了既买不起经济适用房又不能享受廉租房制度保障的住房困难“夹心层”群体。

为解决这一部分人群的住房保障问题，成都市在今年初试点的基础上，将于年底推出数百套租赁型经济适用住房，目前成都市住房储备中心已经为此收购了200多套房源。

　　根据其申购条件，凡“家庭年收入在民政部门确定的最低生活保障线以上，4万元以下”且“家庭成员中拥有两个（含两个）以上该市五城区户口，申请人取得该市户籍三年以上”的无房户均可申请租赁。其租金参照市场租金水平但略低于市场租金标准确定，并根据市场情况适时调整，承租经济适用住房的家庭在承租期间，也不再享受租金补贴。承租家庭在承租两年后愿意购买的，如果届时其仍然符合经济适用房的申购条件，可优先购买所承租的经济适用住房。

　　此外，为保证这一住房保障制度的公平性和有效性，成都市住房保障中心要对租赁经济适用住房的家庭实行年度审核制度，由相关单位对承租家庭的收入、住房和家庭常住人口状况进行定期复核，对不再符合条件的，将取消其租赁资格。

　　据房管局相关负责人介绍，四个经济适用房项目的申购程序是：申购家庭先行领取经济适用房资格认定通知单；在四个经适房项目发布开盘登记信息后，再由这些家庭将资格认定通知单交至欲购买的楼盘处登记；登记完成后，由每个项目组织登记家庭进行统一摇号，以确定登记家庭的选房顺序；确定选房顺序后，再由楼盘组织登记家庭选房和购房。

　　从去年开始，一个新名词成为房地产市场的热点，那就是限价房，其实，所谓限价房就是政府对开发商的开发成本进行测算以后，对房屋的销售价格、建设标准和销售对象等方面进行限制，将开发商的利润控制在一个合理的范围内，并最终设定土地出让价格，因为它既限制地价，也限制房价，很多人又把它称作两限房。做为搭建住房保障体系的一个新举措，限价房究竟能不能像经济适用房、廉租房一样，帮助低收入家庭圆了住房梦呢？我们今天就先到率先推出限价房的成都去看看。