广州国家级文物保护区遭占 将变企业总部(组图)

沙面大街36、38号涂上的颜色大片脱落，破损严重。

沙面大街48号的大门被不锈钢框和钢化玻璃包裹。

沙面大街56号老建筑里的摩登大厅。

　　危情沙面将变企业总部？　　　　

　　■新快报记者　陈文　何姗　陈志杰 摄影 王翔

　　旧城改造与文化传承之沙面困境1

　　深读指引

　　与猎德村不同，沙面贵为国家级文物保护区，可免拆迁之虞，但这不等于高枕无忧。其文物建筑由于年久失修，尤其是居民、办公单位的不当改建，破坏严重，多成危房。

　　而荔湾区抓住“中调”机遇有意将沙面打造成总部经济区，引入企业进驻这些文物建筑，必将导致大修大改，这对沙面的文物，是祸是福？

　　10月27日，沙面唯一由私人拥有产权的文物建筑沙面北街43号的业主、广州成功房地产有限公司的邹经理，与广州大学建筑学院岭南建筑研究所的汤国华教授，终于达成了默契：由广州大学岭南建筑研究所按照国家《文物法》的要求，对该建筑进行全面修葺。

　　这座国家文物建筑（B类）建于清末民初，上世纪90年代，该建筑出售后，先后转手三次，谁都不愿意花钱维护。

　　2005年，广州成功房地产公司投资千万元，买下了这栋散发着贵族气息的券廊式民宅旧居。此时，因长期疏于管理和维护，此楼已成危楼。

　　一走入沙面北街，远远就望见43号斑驳陆离的身影，走近由10多根木桩支撑着拱型大门的，右侧贴着沙面街道办事处8月27日下发的《抢救危险房屋告知书》。

　　邹经理说，“国家的法律，我们感到还是要尊重。这栋楼，我本来就是准备拿来公司办公用的。现在，委托了广州大学的汤国华教授做方案进行修复，我们出钱，希望能尽快搞好。”

　　沙面北街43号楼的即将被修复，恢复往昔的风采，是继今年7月，居住在沙面16栋国家文物建筑内的413户公屋居民搬迁置换工程正式开展以来的又一个积极成果。

　　沙面正在进行的居民搬迁行动，来自于荔湾区为抓住“中调”战略机遇而出台的“白鹅潭经济圈”的规划蓝图。其中，“沙面总部经济区”是融入“白鹅潭经济圈”的重要内容之一。

　　2007年4月23日，荔湾区人大会议上区长周亚伟介绍，“沙面总部经济区就是要把沙面建设成为充满欧陆风情的总部经济区，吸引跨国公司区域总部和国内知名品牌、著名企业落户，集聚产业高端资源。”

　　荔湾区政府有关负责人向记者表示，荔湾区按照相关的文物保护法律法规，按照“修旧如旧”的原则，已经委托有资质的单位，对16栋文物直管建筑进行全面的测绘、勘察，提出对文物建筑保护要点，制定沙面文物建筑的规划设计方案，明确每座文物建筑的使用用途、设计要点和保护要求，将初步的整体设计保护方案，上报文物行政主管部门，并作为指导（待市有关部门批准）。

　　沙面危情：这些文物建筑离塌掉不远了

　　文物居住用：加建夹层白蚁腐蚀

　　沙面北街43号的危情，只是沙面古建筑难于维护的一个侧面，而在沙面的不少文物建筑内，由于居民居住不当造成的损害随处可见。

　　沙面5街，这栋属于沙面5街一号的文物建筑（B）类，建于1907年，曾是英国人赫德爵士楼，今年刚好是它走过百年沧桑。

　　住在一楼的住户，不少在房里搭了夹层，以增加房屋的使用面积。他们直接把木桩打在墙上，上面再铺设木板，整个房间昏暗拥挤。陈伯说，“这里的房子太小了，都是三四十平米，不建夹层不够住，几乎家家都这么做啦。”

　　“这些文物建筑，因为居民改造、年久失修，确实损害严重，再不采取措施，离塌掉也不远了。”

　　华南理工大学建筑历史教研室主任郑力鹏博士介绍，“沙面建筑原来以办公为主，后来多有所改变，其中改变为居住功能的，对建筑的保护尤为不利。将这部分建筑内的居民迁出，回复原有功能，对保护十分有利，是值得称道的。”

　　中山大学教授袁奇峰调查的数据显示，“沙面居民，7%的住房是危险的旧房，29%是已有损坏的旧房，其中厨厕齐全的住宅仅50%。一些居民私自凿墙装空调，或偷搭阁楼，更有的私拉电线。有24%的厨房在住房内分隔，其中49年以前的优秀近代建筑占76%；有13%的住房利用公共走廊设置厨房，其中优秀近代建筑占57%。”

　　大量砖木结构的历史建筑受白蚁危害就更不安全了。据调查，仅沙面街房管科直管公房172幢（面积121863.91平方米）中就有36幢严重受蚀，达20.93%；影响面积58163.7平方米，占总建筑面积43.63%。

　　文物办公用：

　　楼梯地板窗户大门全换掉

　　汤国华教授证实，除了居民使用造成的破坏外，还有管理性破坏和单位使用性破坏。

　　他说，在沙面近代建筑群，未定位为文物保护单位之前，沙面是办公居住区，可以批准拆除历史建筑建新办公楼和多层住宅。致使有些单位不想修缮历史建筑，等建筑变成危房后，再建更大的现代办公楼或现代住宅。此外，一些企事业单位在使用中，对文物建筑大搞装修。

　　现为某工业设计院和某化工设计院使用的沙面大街48号，在一个长方形的院子里。它属国家文物建筑B类，清末建，是最具代表性的券廊式建筑，曾为旗昌洋行(英)。

　　从外往里观看，不锈钢和玻璃，成了装饰的主要构件，往昔的艺术气息荡然无存，大门已经难以看出历史的轮廓，一面不锈钢封住了大门上拱型部分，下面用不锈钢框和钢化玻璃组成了随处可见的玻璃门，上面安着不锈钢把手。大厅的地面铺设了现代石材，一个不锈钢长方形柱子正对着大门，里面用玻璃和不锈钢框架把空间隔开。

　　作为沙面总部经济而引入的一家电力投资公司的南方分公司，在经过大肆装修，并将整个建筑涂得雪白后，于2006年11月26日，欢天喜地地搬进了绿树浓荫衬托下的国家A类文物建筑——沙面大街56号。

　　此建筑建于1893年，曾先后做过正金银行（日本）和美国领事馆。其古典复兴建筑风格以及塔斯干柱廊柱已被厚厚的白灰遮掩。如今，不到一年，白灰开始脱落了。大门被换成了电子自动大门，整个大厅的地板被米黄色的石材所取代，显得富丽堂皇。

　　汤国华教授说，他们就连楼梯也全部被换掉了。他们不知道，像这样的国家A类文物建筑，是要严格按《文物法》来保护，根本原则就是“不改变文物原状”，即不改变原结构、原材料、原工艺、原格局。

　　另一个事例发生在沙面南街48号，建于1881年，曾做过太古洋行（英国），国家B类文物建筑。它曾经租给了一家材料公司，结果三层楼的楼板都被打穿，后来还在外廊加了窗户。

　　现在美晨集团使用的这栋砖红色建筑，还在2005年9月把原来的窗户扒掉，换上了像塑钢材料的白色窗户，把外窗封闭起来后，走廊也被利用成办公用房；多部空调的主机，也直接钉在建筑的外墙上。

　　沙面大街22、24号，民国年间建，国家文物B类建筑，曾为英国医院、招商局。现在时尚芭莎影楼使用，干脆敲掉了原来的窗户，改成了大落地玻璃展示窗。

　　而沙面大街50-52号，原教会用房，因私拉电线导致火灾，整座大楼被烧成一个空壳。