户型、价位“中等”住房受追捧

　　本报讯（记者边铁才）11月22日，记者从沈阳市房产局了解到，2007年9月份沈阳市房地产市场分析报告正式对外公布。该报告显示：中等户型与中等价位的商品住宅仍是目前市民选购的主力。

　　90—120平方米的套型房供不应求

　　从9月份全市商品住宅登记销售的情况来看，90平方米以下套型的商品住宅销售面积合计为84.27万平方米，占登记销售面积的39.07％；90－120平方米套型的商品住宅销售面积合计为79.34万平方米，占登记销售面积的36.78％；120—144平方米套型的商品住宅销售面积合计为38.14万平方米，占登记销售面积的17.68％；144平方米以上套型的商品住宅销售面积合计为13.95万平方米，占登记销售面积的6.47％。90—120平方米套型的商品住宅供给略小于需求，呈现供不应求的态势。

　　从近几个月成交情况看，90－120平方米的中等偏大户型市场需求旺盛，据调查，这一面积段的购买人群主要是中高收入群体，购买目的是要改善生活，属于自住性消费，用于投机或是投资的甚少。

　　3000—4000元/平方米的商品住宅受追捧

　　从9月份全市不同价位商品住宅实际登记销售情况看，3000—4000元/平方米的商品住宅销售面积为70.87万平方米，占登记销售面积的32.86％；4000—5000元/平方米的商品住宅销售面积为71.70万平方米，占登记销售面积的33.24％，这两个价格段销售面积所占比例均较大，成为市场的主流消费价格。

　　9月份，全市商品住宅销售均价为3436元/平方米，比上年同期上涨了5.27％，其中市区（含于洪区、东陵区、浑南新区）商品住宅销售均价为3578元/平方米，比上年同期上涨了5.67％。从月度环比数据来看，全市商品住宅销售均价上涨了0.38个百分点，而市区商品住宅的销售均价则下降了3.38个百分点。

　　铁西、于洪和东陵区销售持续旺盛

　　9月份，全市商品住宅销售面积排在前三位的为铁西区、于洪区和东陵区。据了解，目前，这三个区依然是全市房地产市场成交集中的区域，销售持续旺盛。另外，随着沈北新区房地产市场的迅速发展，区域内商品房成交涨幅较大。