赵晓：不投资，你的钱就会像冰棍一样化掉

　　来源：山西新闻网 山西日报 进入论坛手机读报

　　政府鼓励创造条件让更多群众拥有财产性收入，现阶段买房炒股是老百姓投资的主要方式。不投资，你的钱就会像冰棍一样化掉。

　　我国进入到人民币升值阶段。在这个过程中，大量的外汇进来的同时，国内的人民币也开始储蓄搬家，这些钱过去被称为笼中老虎，现在终于跑出来了，跑出来投资了。投资到其它领域收取最高的投资回报，比如房地产和股票，这就导致房价和股价的上升。在资金不多的情况下，要么投资到股市，要么投资到楼市，股市和楼市就像跷跷板，如果股市不行，楼市就会起来。房地产市场的泡沫在流动性过剩的情况下，通常要高于股市的泡沫。

　　今年以来，房市、股市上涨，我们的投资可以获得更多的资金，现在许多山西的商人，把资金投入到北京、上海等大城市里去，投入到房地产上，这给山西的资金找了一个有效的出路。

　　我们应该对2008年奥运会后中国的经济充满信心，对股市、楼市我们要保持客观的态度。

　　讲到北京就讲到2008年奥运会。从上个世纪60年代以来，大部分办过奥运会的国家，办完了奥运会以后，经济就由胜转衰了。

　　奥运会对于中国来讲，意义肯定不一样，中国是一个大国，决不会说中国举办了一个奥运会，经济就消耗了，办奥运会对中国没有太大影响。很多办奥运会的国家，它的经济是现代化完成之后才办奥运会，也就是说用一个盛大的晚宴来庆祝。而中国现代化竞争顶多完成了一半，办奥运会对中国只是午餐，奥运会不可能成为中国经济的转折点，奥运会之后中国经济将会保持很好的增长，其中一些不确定性的因素出现也是正常的。因此，我们要对股市、楼市保持客观的态度，房地产市场的现状在奥运会后不会发生很大改变，但是房价上涨的趋势在国家宏观调控下会有所控制。

　　国家要对房地产市场调控，不仅要让房地产市场有上衣，而且还要让它穿上裤子、戴上帽子。

　　裤子指的是房地产市场体系，它最重要是产权基础，到现在为止，我们的整个房产市场还没有完全建立在现在的土地产权制度的基础上。我们在给房地产市场穿上衣和裤子后，还要给它穿鞋子。鞋子就是物业税，世界上大部分国家都征收物业税。征收物业税的目的就是限制一部分人过多地在占用公共资源，因为不仅住房是你的，房子附近的交通设施、教育资源等都附加在这个房子的价值里面，这就是对整个公共资源的占用。现在我们征收的交易税，是在交易的过程中增加的费用，这种税对调控房价没有起到太大的作用，而真正有效的税应该是持有环节的税，那就是物业税。如果要推出物业税，首先要在城市做物业税的试点，然后再向全国推广，如果物业税一旦推出来，对房价是有重要影响的。

　　我们在加强土地宏观调控的同时，也应促进土地市场化，进一步加强土地利用率。

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