首个限价房最高价6500元／平米

　　本报讯(记者／张睿)全国首个面市的限价房－－位于广州金沙洲的保利西子湾年底即将开售，记者昨日提前来到现场踩点。据悉，该楼盘两个月前就已经达到预售标准，目前只等待广州市限价房管理办法正式出台即可开售。

　　保利西子湾占地面积80759平方米，有11层的小高层和18层的高层两种建筑类型。户型以二、三房为主，主力户型70－90多平方米。共1600多套。其中首次即将推出的西区共8栋、843套单位，全部为一梯四户的11层的小高层单位，套型建筑面积全部在90平方米以下。

　　记者在现场看见，西区的楼盘大多已经封顶，目前由于标准未出台，样板房的设计方案还在研究中。该项目西临环城高速，东临珠江，临江面长达数百米。

　　据保利房地产集团股份有限公司住宅营销部策划经理张炜介绍，这个项目在2个月前就已经达到了预售的技术条件，但由于是广州的第一个项目，广州的限价房销售管理办法也未正式出台，因此目前还在配合政府部门做销售方案。“我们的销售拖一天，就要损失"一辆车"”，张炜笑言，目前的销售压力很大，希望下个星期就能够开始申请登记，加快销售的速度。

　　由于今年建材成本也有所增加，加上之前的拿地成本，保利相关人士表示“这个项目已经利润微薄，追求的主要是社会效益。很可能每套房都卖6500元／平方米。”

　　广州市国土房管局日前明确，即将开售的限价房不会限制购买人群的收入水平，而按照先前征求意见的《广州市限价商品房住宅销售管理办法》，只要符合三个条件就可以购买限价房：一是广州市户籍人口；二是本人(已婚的，含配偶和子女)在广州市没有自有产权住房；三是男性年满25周岁，女性年满23周岁。