广州即将公示限价房销售政策

　　市国土房管局表示，会完成今年计划的4.75平方公里土地供应量

　　新快报记者 黄颖

　　昨日，广州市一口气出现了三个高地价地王，不少市民担心高地价会再推高楼价。对此，市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波表示，商品房地价高低是由市场决定的，但政府将进一步加大土地供应，并通过建立完善的保障住房体系以及推出限价房项目来解决市民的居住问题。他还表示，广州限价房的销售政策已经草拟好了，将会对外公布征求公众意见，之后才正式执行。

　　限价房有新销售政策

　　今年年底，全国首个限价房项目保利西子湾将推出市场销售。但因为在开发商拿地时只是限了房价，却没有限定销售的对象，也没有具体销售办法，使得这批限价房处于一个尴尬的境地。因为，如果不限对象地销售，这些房子可能沦为一部分人的炒楼工具。

　　黄文波表示，广州市已经草拟了这一限价房的销售政策。而在政策出台前将会依手续首先征求公众意见，再出台政策。

　　限价房将是长期政策

　　对于本次卖地出现多个高地价地块，黄文波表示，楼价并不是全部由地价决定的，最终还是取决于供求关系，如果住宅供应量多，房价不可能迅速上升。他说，至9月广州已经供应住宅用地2.12平方公里，在今年的剩余时间里，广州将继续加大土地供应量，完成今年计划的4.75平方公里土地供应量。

　　黄文波还表示，广州市正在构建符合广州实际情况的住房体系，有廉租房、经济适用房、新社区等保障性住房，有市场上的商品房，也有处于两者之间的限价商品房。他表示，推出限价房将是广州一项长期的政策，以稳定房价。

　　另外，他还呼吁开发企业要理性投资。房地产属于高投资、高风险的项目，在投资前应准确把握房地产市场，避免盲目投资。