广州楼市价位缓慢下行

　　本报讯（记者叶小钟实习生莫卓俊）比起国庆黄金周期间动辄1万元/平方米以上的报价，近期广州不少楼盘的价格相当“优惠”。据记者观察，在目前市场观望气氛比较浓郁的时候，开发商的报价谨慎了不少。最近，荔湾一楼盘正式开盘时，价格比国庆期间的报价低了2000元/平方米。

　　近期陆续出台的多种抑制房地产市场投机的政策和措施，使高价房遇到了销售压力，导致楼市遇寒，观望渐浓。一些开发商只得重新调整自己的期望值，采取直接降价或促销间接降价的形式，将楼盘推出市场。

　　天河北一家中介的销售人员表示，近段时间成交量的确下跌了，而成交价也有所微跌，特别是珠江新城的行情下滑，比如之前卖价高达28000元/平方米的某楼盘，目前价格为25000元/平方米左右。荔湾区一家大中介公司表示，二手房成交量近段时间来下跌了一成多，价格也略有下降，“但只是1平方米跌个100多元而已”。

　　有业内专家称，回顾8月、9月，广州楼价每月都有约2000元/平方米的增长，呈现出非理性的状态。而最近新盘或者新一期的定价，回到了7月、8月的价格水平，开始恢复一点理性。

　　对人们提出“楼市是否迎来了拐点”？有关专家称，目前言之“拐点”为时尚早，未来走势尚需看宏观调控政策的出台和落实情况。