金沙洲两商用地块提前流标

　　本报讯(记者／张睿)位于金沙洲、番禺、花都的12幅、690395平方米用地面积的地块将于今日15时结束挂牌现场竞价。其中9幅住宅地块用地面积达530341平方米，仅套型建筑面积90平方米以下的住宅就最少可提供5621套。

　　截止昨日20时，金沙洲一宗商业金融业用地和一宗办公商业用地仍然无人问津。其余地块均有开发商报价，保利对金沙洲四宗住宅用地都颇感兴趣，而邻近番禺“地王”的番禺区中心城区南区5—3地块这一临江地块最受热捧，有四家开发商报名。

　　金沙洲商业氛围未被认可

　　目前开发火热的金沙洲区域此次共有六块地被推出，其中四幅为居住用地。B3708B07地块和B3702A05两地块，必须建设80％以上的90平方米以下户型。而B3709B07地块和B3709B08地块这两幅相邻地块没有户型比例限制。其中，B3702A05地块有江景房。根据公布的最低交易价，这四块地的最低楼面地价在3324元／平方米到3888元／平方米之间。

　　对于这四块居住用地，保利房地产(集团)股份有限公司都是第一个报价，越秀城建旗下的广州宏城发展有限公司对其中的三块地也参与了竞争。

　　与此同时，两幅商业和办公用地均无人问津。广州市房地产交易中心相关人士表示，由于目前金沙洲的商业氛围还未被开发商认可。因此，这几次推出的金沙洲商用地块都无法找到买家。根据规划，这两块地上的建筑将有城市文化品位象征和区位场所环境的标志双重作用，突出高耸、挺拔的效果，意即这两块地上建筑物将成为区域标志建筑。

　　4开发商竞争番禺临江地块

　　此次最受开发商关注的是番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划德兴南路西侧政府储备用地南区5—3地块。该地块附近有番禺“地王”地块，建筑都不超过12层(40米)，而在距滨江大道北侧防护绿地的北边界50米范围内为低密度建设区，建筑不超过6层(20米)。

　　尽管该地块套型建筑面积90平方米以下的要占至少57％，但是，仍有广州市维信房地产有限公司、保利广州房地产开发有限公司、广州市艺景文化艺术发展有限公司、广东奥园置业有限公司和耀发投资有限公司联合体报价，最高报价22389万元已比起始价21789万元多出600万元。

　　此外，用于完善番禺中心城区南区配套的福德路北侧政府储备用地南区2—1地块(商业金融业用地和社会停车场)有奥园置业及耀发投资联合体一家报价，花都107国道边A、B、C三块地都暂时只有雅居乐房地产开发有限公司一家报价，花都107国E地块则有雅居乐和保利两家报价。根据规划，花都107国道这四块地都是限套型建筑面积90平方米以下的占70％，根据其最低交易价，起始的楼面地价在1482元／平方米——1829元／平方米之间。

　　8宗地块须10天内付清地价款

　　此前，广州市国土房管局发出公告对这些出让地块的合同予以了更新，金沙洲四宗住宅地块和花都四宗住宅地块共8宗住宅地块全部地价都必须在12月15日前付清。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，这使拿地门槛变高，预计本次土地出让，不会再出很多地王。

　　有业内人士认为，年底这次大规模的土地出让也可观察出后市楼市走向，开发商的兴趣浓淡，可以看出其对后市的信心。