广东佛山低调拍出75.1亿地块 仅一家地产商报价

瑞安公司佛山项目总监李进港拿到成交确认书后笑逐颜开。 曾倪颖/摄

　　

　　佛山祖庙

　　瑞安地产一家独吞，业内人士称没人竞争是开发商观望情绪使然

　　新快报讯 （记者沈开倩曾倪颖）昨日下午4时，佛山市禅城区祖庙东华里片区改造项目的国有土地使用权（佛禅挂2007-015地块）由瑞安房地产有限公司（股票代号0272）旗下的8家子公司以人民币75.1亿元的成交价联合竞得。

　　仅瑞安一家有效报价

　　祖庙东华里片区旧城改造项目地块位于禅城区旧城区的核心地带，规划净用地面积517471平方米，涉及22处文物保护单位，其中国家级文物保护单位2处，省级文物保护单位1处。该地块自今年10月29日正式挂牌公告以来，公告显示该地块挂牌起始价为75亿元人民币，参与土地使用权竞价的竞买人须交付竞价保证金12亿元人民币。今年11月21日起，该地块进入挂牌竞价阶段。公告显示，昨日下午4时为挂牌竞价截止时间，然而，昨日挂牌竞价截止时间前1小时只有瑞安房地产有限公司一家有效报价，因而不需要进行现场竞价。据了解，在瑞安公司支付首期地价款后一个月内，禅城区政府将把已动迁完毕的原新广场地块交付其使用，其余土地则按动迁进度分期交付使用，整个地块将在2010年6月30日前全部交付完毕。

　　据介绍，瑞安公司将在30日内提交概念性规划设计方案，并需根据政府动迁计划分期开发，并优先对该地块所在片区内的22个国家、省级和市级文物保护项目实施保护和周边历史风貌的维护。

　　政府称成交价符合预期

　　在昨日16时30分召开的新闻发布会上，佛山市国土资源局禅城分局副局长蔡世峰表示，此前公布的75亿元起拍价是综合考虑了开发整理成本、拆迁补偿费用、安置房费用等因素，由专业公司评估后确定，75.1亿元的成交价已超出设定的保密底价，成交价格基本符合预期。

　　该负责人还表示，作为佛山昔日最繁华的区域，祖庙东华里片区浓缩了佛山辉煌的历史与传统，该片区土地使用权的出让，更多地会考虑历史文化保存和开发商的综合实力。

　　有房地产业内人士表示，只有一家公司有效报价与当前市场上浓厚的观望情绪有关，开发商拿地时相对更加谨慎。

　　该业内人士称，原定于11月23日拍卖的禅城2007－006地块前期估计会引来海内外多家大型房地产公司角逐，结果也因竞买者不足三家而取消拍卖，其中原因与昨日有些类似。