长沙“燃气开通费”案二审业主败诉 业主缴费可视为协议变更原合同

　　本报讯记者赵文明12月10日，引起社会广泛关注的长沙燃气开通费案有了终审结果，湖南省长沙市中级人民法院终审判决，开发商长沙金华康房地产开发有限公司收取燃气开通费合法，王府井商业广场业主败诉。

　　2006年11月13日，王府井商业广场业主状告开发商———长沙金华康房地产开发有限公司，在天心区人民法院一审开庭审理。在庭审中，原告律师刘大华认为，开发商收取“燃气开通费”没有法律依据和合同依据，收取的“燃气开通费”属于不当得利，应予以退还。

　　由于一审被告缺席庭审，未提交任何证据和辩护意见，法庭对该案进行了当庭宣判，判决业主胜诉。随后，开发商提起上诉。

　　法院经审理认为，双方虽在签订的《商品房买卖合同》及附件只约定了IC卡智能表的费用自理，但根据开发商已向燃气公司支付“燃气开通费”，且业主也已向开发商缴纳该费用的事实，可视为双方已协议变更原《商品买卖合同》中关于“燃气开通费费用承担的约定”，开发商向业主收取2340元“燃气开通费”符合合同约定。据此，该院撤销一审判决，判决开发商胜诉。