日媒称北京四合院价格急速上涨 出现近亿元豪宅

　　北京四合院价格急速上涨

　　编译　邢涛

　　中国传统民居“四合院”现在正以空前高价进行交易，交易价格多在1000万元至数千万元人民币之间，其中竟有相当于14亿日元（约合9350万元人民币）的豪宅，可以说呈现泡沫化。

　　在位于北京德胜门内大街一角，人们在纷纷改建四合院。房主陈先生指着占地面积1700平方米的一座清代四合院说，“我这套房子被房地产商卖出的价格现在是8500万元人民币，明年将升至9000万元人民币。”据房地产业界人士说，陈先生的房产在4年前值5000万元人民币。

　　北京市政府实施了有关保护四合院的规定。为便于对民间资产实施保护，政府允许其他地区的居民企业和外国人买卖四合院，因此四合院价格急速上涨。

　　陈先生介绍，“这座院子是从我祖父那里继承下来的，家庭成员现在全部移居到美国、加拿大和台湾，我也要离开了，所以要卖掉房子。”院子里种着柿树等果树，水池室养着观赏鱼。院内共有44间房，包括多间厢房、书斋和佣人房。

　　从事四合院买卖的某房地产公司的蔡女士说，北京市内的四合院价格每平方米5万～16万元人民币，院子面积在150～2000平方米。如果进行租赁，200平方米的四合院月租金在2万～3万元人民币。

　　该房地产公司在7年前每年大概办理三四十座四合院的买卖交易，但最近每年要经手100座四合院的交易，七成顾客是中国大陆人，三成是华侨和外国人。

　　据专家介绍，目前北京市的四合院不足16万座。其中约3000座归个人所有，由于是可直接买卖的对象，业界人士非常关注这些四合院。

　　面对飞速上涨的价格，老百姓是买不起四合院的，多数购买者是企业家、画家和歌手等。北京奥运会召开在即，游客对此的关注度也在提高。

　　（日本《富士产经商报》）