武汉部分楼盘销售连续走低 二套房新政显效果

　　二套房新规本地版还未出台

　　武汉部分楼盘销售连续走低

　　荆楚网消息 （楚天金报） 记者黄振琳 实习生董俐报道：本月11日央行和银监会公布：“二套房贷以‘家庭’为认定单位”，这使得不少打算打“擦边球”的市民感到失望，有人甚至放弃了购房计划。

　　昨日，曾向记者咨询购买某精装修小户型的罗小姐，准备放弃购房。

　　今年，罗小姐和先生在股市赚了点钱，想买套精装修的房子出租。得知二套房认定的细则划了“硬杠杠”后，去年底才将第一套房贷款还清的她，特意跑到售楼部咨询了一番。尽管售楼经理表示，本地合作银行的放贷细则还没有出台，但她还是不敢冒险了。

　　记者发现，已经有过贷款经历并想再次置业的市民，不管是出于住房升级换代还是长期投资的需求，近期都放慢了看房脚步。上周末，记者走访了武汉多个楼盘，各个售楼部均是人烟稀少。多数销售人员承认，本来这两个月就很冷清，央行规定一发布，看房者更少了。

　　一些市区的高价盘，最近两天感受都很明显。武昌某楼盘销售负责人私下里承认，此次央行的规定出台后，一些本来有意向的购房者也犹豫起来。

　　记者在武汉房地产市场信息网上看到，央行规定出台前，每天市场还维持260套左右的销量，而最近两天，销量只有130多套。

　　业内人士介绍，近年来国家一系列宏观调控政策并没有使楼市降温，很大的原因在于调控并没有从投资需求上入手。央行此次规定出台，将有效抑制投资性购房人群的买房冲动，从而有效控制房价猛涨的局面。