粤东的宅基地圈地运动

　　粤东的宅基地圈地运动

　　在用地日益紧张，地价不断飙升，农村土地仍然无法自由流转的今天，越来越多的人开始动宅基地的脑筋

　　★ 本刊记者/蒋明倬

　　农民通过大量购买宅基地的方式来把集体土地私有化，不仅仅是一两个村庄，在整个粤东地区大量存在。

　　市县两级政府受困于用地紧张，也希望通过宅基地整理，来腾挪土地，提高土地使用率，在南京甚至整个江苏省和全国的其他地区，这种趋势也日渐加强。

　　回家“圈地”去

　　喝功夫茶，晒太阳，等着孙子回来盖房子、娶媳妇、生重孙子，这是林俊(化名)老爹每天生活中最重要的三件事。

　　在广东省揭阳市惠来县隆江镇见龙村，林老爹家根本算不上最富裕的家庭，用他的话说，只能是偏下等的，但是作为14口之家的家长，没人敢欺负他，子嗣众多——成了另外一种资本。

　　目前唯一能让他心烦的事情是买地。他要买的是宅基地。“一间要一万块钱了，太贵了，只能靠孙子自己打工了！”林老爹用潮汕话嘟囔着。

　　10年前，一间只要1000块，现在整整涨了10倍。

　　“照这个样子还会继续涨，人人都明白这个道理，地又不多了，所以有钱的人都在张罗着赶紧买地。”坐在林身边的老人们说。

　　潮汕地区农村与大多数中国农村比相对富庶，而且大多数青壮年劳动力也都已经离开家乡，外出打工或者做生意。与别的地方不同的，是这里超生严重，人口激增。“超生一个，交3万多块钱就可以落户口，家家户户都是不见男孩誓不罢休”从山东聊城到这里做出租车司机的陈光存对记者说。

　　10年前，见龙村的在籍人口只有9000多，今年就已经到了12000人。尽管很多人已经离开家乡，但是户口仍然在村里，而且越来越多的人，以人口增多为理由申请新的宅基地。根据村民介绍，村里大概70%的人家都购买了新的“宅基地”。

　　“只要一买，少则两三间，最多的有一次买20几间的”一个村民说。所谓的一间的宅基地，就是长13米宽8米的一块地皮，它目前的价格大概在1万元到2万元。

　　“那一片地，现在还种着甘蔗就被卖掉了”村民指着村东一片田地说。在见龙村，无论是耕地、池塘边的土坡、还是洼地，村民如果不讲，谁都无法看出，那地是不是已经被买卖的宅基地。

　　尽管这种私下交易只能限于本村人，但是投机的味道浓厚。

　　“有些人买地就是为了怕地被别人占光了，先把地买下来，仍然种菜，有钱了再建房子，或者压根就没打算建，毕竟土地价格会越来越高”，林老爹说。林老爹有两个孙子现在深圳打工，今年年底拿了钱回来，他还是想让他们再都买块地囤着。

　　见龙新村有条路通向镇里的神泉港，相隔不过10公里。在外面闯荡过的人都会明白，随着新的规划和经济的发展，地价肯定会飙升，而一旦地被征用，补偿款也会很高。

　　“反正买了地，根本不会亏”这是村民普遍的一种认识。

　　“有个人是想建养猪场，就找村干部去了，也是用买宅基地的旗号买的地”，村民开玩笑说，猪的家也一样能申请宅基地。

　　而一些在外面赚到了钱的见龙村人，在广州、深圳都已经买了房子，只有逢年过节祭祖的时候才回来。但是他们恰恰是买地最积极的，买的也最多。