中广网北京12月30日消息（记者黎政祥）由全国工商联房地产商会、中国社会科学院城市发展与环境研究中心、中国社会经济调查所和新华社经济参考报社共同主办的“2007?中国房地产业权威高层会议——北京论坛”近日在京举行。
来自相关机构的政府官员、专家学者以及房地产开发商等100多人参与了本次会议。
在本次会议上，与会嘉宾围绕楼市是否出现拐点、住房保障、完善宏观调控以及土地管理等方面展开了广泛交流和热烈讨论。中国人民银行研究局研究员邹平座认为，完善宏观调控的关键在于采取供给管理措施。他说，近几年房地产价格上涨，有客观因素，也有主观因素。客观因素主要是经济增长、人民币升值、人口众多、城市化、以及中国的传统文化；主观因素是非理性预期引导下的房地产投机和炒作、银行在信贷供给上不规范和规模过大。
邹平座认为，应当从政策上消除非理性预期，规范和控制房地产信贷的规模，同时要警惕决不能因为宏观调控导致房地产供给的大幅度下降，使房价大涨。
对于土地市场，国土资源部执法监察局副局长郭宝平说，土地作为宏观调控的闸门，它在调控固定资产投资，促进经济结构调整和经济发展方式转变乃至区域协调发展方面具有特殊重要的意义。严把土地闸门，控制建设用地规模是这个时期以来土地管理的主旋律，是土地管理在宏观调控当中的重要组成部分。但是这并不等于对所有的建设用地都是从严从紧控制的，在从严从紧安排用地计划的同时，提升民生用地的保障程度将是土地调控的一个着力点。
郭宝平强调说，继续从严从紧控制建设用地规模，这个大趋势短期内不会改变，从严从紧控制建设用地总规模，尤其是耕地转为建设用地的规模、速度、数量都要受到严格控制。
对于目前争论激烈的楼市拐点问题，北京华远集团总裁任志强说，从宏观经济层面找不到有可能让房地产市场出现拐点，或者有可能让房地产市场出现大幅度下跌的情况。
任志强说，虽然有人在媒体上公开说我们房地产进入拐点，有个别城市的确出现了交易量下跌和价格下跌的情况，但从统计局公布的数据看，一直到10月已经公布的指数都是上涨的，不论是销售量还是价格都是上涨的，而且增长的幅度都在增加。这说明虽然个别城市有了供多于求的一些现象，或者是改变了供求关系的平衡，但看不出任何的表象证明房地产已经出现了拐点。
据介绍，北京论坛已成功举办了三届，得到了政府以及社会各界的高度评价，是解读国家政策、揭示企业机会、化解行业风险的重要途径，成为推动我国房地产业持续健康发展的重要新生力量。作为本次论坛的重要组成部分，金房奖、金星奖（以下简称为“双金奖”）在当日隆重揭晓。
其中，合生创展集团、富力（北京）地产开发有限公司、青岛海尔房地产开发投资有限公司等企业荣获“2007年度中国金房奖最具影响力企业”；北京住总房地产开发有限责任公司、黑龙江立汇房地产开发有限公司、中房集团黑龙江军安房地产开发有限公司等企业荣获“2007年度中国金房奖最具社会责任开发企业”。
此外，合生创展集团董事兼副总裁陈长缨、青岛海尔房地产开发投资有限公司董事长卢铿、纳帕地产总裁李威等荣获“2007年度中国金星奖中国房地产业领军人物”。
据组委会介绍，“双金”的宗旨是“以人为本创造未来”，体现人与自然的和谐；“双金”的特点是权威性、专业性、前瞻性和参考价值。“双金”是彰显房地产企业卓越品质的最佳平台，打造房地产品牌的有效载体，提升房地产企业社会地位的重要途径。
与此同时，“双金”的设立，将充分发挥政府职能部门的指导作用以及行业专家学者的权威作用，通过国家通讯社（新华社）和众多强势新闻媒体的广泛传播，共同打造一个极具权威性和消费者熟知的荣誉称号（如：建筑业的“鲁班奖”、“詹天佑奖”），借此展示我国房地产业的核心竞争力，引领我国房地产业的发展方向，提升我国房地产业的整体素质，从而推动中国城市发展，增进房地产市场繁荣，为构建社会主义和谐社会做出贡献。
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