近年来，“炒墓”风在一些地区愈演愈烈，一些不明就里的海外投资者也被卷入其中。不久前，沈阳发生因炒卖墓地引发的经济纠纷案，涉及投资人数1119人，涉案金额达3865万元。湖北鄂州也发生一起非法炒卖华山福园福地案，初步调查涉及人数450人，涉案金额1300多万元。
而此前，这类案件在北京、广东、海南、山西、内蒙古等地，均有发生。
违规经营情况严重
无论出于“未雨绸缪”或是“一劳永逸”的考虑，中国人“死后要有一块安身之地”的意识造就了这种期待的心理，这也促使不少商家频频打出“投资保（升）值牌”而且颇得财缘。尽管不少墓地开发营销者并不讳言其间存在着种种违规操作行为，但是被视为一个新兴领域的墓地需求增加行情日渐看涨，从事此行的经营招数和投资冲动亦势头不减。
据有关部门介绍，国家明文限定公墓只能由民政系统来做，而民政部也对公墓发展有一个数量限定。但现在全国很多城市的公墓数量远远超越了这一限制。另外，有关公墓的使用年限和使用面积，国家也都有明确的规定，即单穴或双穴墓地的使用面积不得超过1平方米，所有公墓以20年为一个周期；20年期满后迁葬还是继续使用，则需视具体情况而定。但就目前而言，一般人都认为买到手的就是墓地的永久使用权。而且违反使用面积限定的例子也比比皆是。有些标价十几万甚至几十万元的“豪华”公墓少则占地三四平方米，多的竟达几十平方米。国家的殡葬管理政策还规定，墓地禁止向还活在世间的人出售，而且一个人最多只能购买一块墓地。但在更多的地方，这样的规定完全形同虚设，墓位可以向任何一个购买者售出，而且不需要验看任何丧亡证明或身份证明。
活人为何会争相买墓地？
墓地也成为非法传销的热门题材，据一位业内人士分析，首先因为它具有两大投资“说服力”：首先是“保值”，墓地几乎是人人需要的，因而不愁它会失去市场价值；其次是“紧俏”，不少地方“不再审批新的墓地”反映了一种供过于求的态势，但一些营销商却巧妙地利用了这个“利空”消息，纷纷宣传“国家不再审批新公墓将造成墓地资源紧张，所以应趁早购买以防不测”，鼓动人们增加购买并持有，等待价格上升后变卖套现——这也被理解为个人长线个人投资途径。这种由急于卖出墓地的营销商们所营造的氛围真迷惑了一部分人。明知传销早已是国家禁止的非法活动，但仍有人上当受骗。
沈阳大地福园有限公司以建“五星级”生态墓园为借口，在培训员工时不断灌输“购买墓位就可以在最低的投资风险中发财”的理念。宣传能够挣钱的方式，一个是自己投资墓位，投资16000元买一块3平方米的墓位，第二年就可收回28000元；投资30000元的墓位，第二年就可收回60000元；另一个是鼓动员工动员亲戚朋友买墓地，自己拿提成。
有关部门将重拳出击
去年，国务院法制办政法司和民政部社会福利和社会事务司，在南京就《殡葬管理条例》修订工作进行座谈。座谈大致涉及了“炒墓”、“公墓规划”、“殡仪馆管理人员纪律”等方面内容。
民政部受国务院委托，从2002年开始，一直在进行《殡葬条例》修订的调研工作，目前已进入关键性阶段。此次修订内容中，关于墓地占地面积的规定也将更为严格和细致。
据透露，正在研讨的《殡葬条例(修改稿)》第十九条明确指出：“公墓经营单位应当凭用户出具的死亡证明出售墓穴用地，不得为没有出具死亡证明的人出售墓穴。”一旦出现违规现象，“县级民政部门将有权对公墓经营单位处以10万元以上50万元以下罚款。”这条处罚措施，同样适用于“出售墓穴用地超过规定的墓穴占地面积的情况和未经许可变更公墓建设许可事项。”
除了严禁“炒墓”，此次修改稿中还对殡葬管理人员的纪律提出了更为严格的要求。
有关专家指出，由于市场不规范和缺乏严格管理，各地炒作墓地之风不仅造成了巨大的投资风险，也引发了种种违法案件和诸多社会治安问题，海内外投资者应该在种种利益回报面前保持清醒，切忌盲目跟风炒作，掉入投资陷阱。
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