节后返乡人群以及学生入学,带动上海住房租赁需求大幅增加,加上楼市调控带来的不确定效应,大量业主将房源转售为租,使得近期租赁市场呈现出供需两旺。
上海美联地产门店的反馈情况显示,节后客户上门及租赁带看量明显增加,总体环比上升三成以上,整体的租赁市场成交量也较1月有较大放量,各类档次物业租赁成交走势都很活跃。
虽然上海整体房地产市场转冷,成交低迷,但目前二手房市场依然没有出现明显的降价迹象。很多业主以过去经验认为,楼市将逐步回暖。在这种情况下,一部分业主将手头房源转售为租。中原地产虹口区域经理杨柳表示,近期租赁房源挂牌量涨幅在15%左右,其中一部分房源转售为租。
而美联的报告也显示,高端租赁方面,比如古北、徐家汇板块,房东经过了一系列政策的调控,惜售心态渐重,所以这些板块各类房源的租赁放盘增多。(刘秀浩) (来源:东方早报)