预算案后香港首个楼盘开售 派糖价每呎4888元

　　中新网2月29日电香港财政预算案公布多项利好楼市措施，将军澳港铁上盖一个大型新盘率先抢闸，成为预算案后首个推售的新盘。发展商28日正式开价，即供平均呎价为四千八百八十八元，入场费三百二十八万一千元，定价与区内屋苑造价相若。价单公布后，随即有大批准买家及代理参观示范单位，并出现排队人龙。

　　据香港媒体报道，将军澳日出康城一期首都将于今日进行率先认购。发展商长实执行董事赵国雄表示，预算案给予不少利好消息予市民，照顾全面，相当理想，故首都首批单位即供平均呎价为四千八百八十八元，属“超级派糖价”，入场费三百二十八万一千元，楼盘定价时没有与同区屋苑的二手楼价作比较，只以港岛东区造价作参考；楼盘逾二千伙将会分批推出，在明年中项目入伙前，悉数发售。

　　赵国雄续称，是次推售除了会跟足地产建设商会的指引之外，也会应地监局要求，做好售楼处现场的销售秩序，首批单位开价较市场所预期的有一定程度折让，此举是希望给予打算置业的买家，能成功购入。

　　长实地产投资董事黄思聪指出，市场上录得的票数已逾八千张，预期首批发售的单位数目增加至二百伙，尚余单位的价单将于今日公布，相信首批可在今天全数沽清，更有机会即场提价加推，四房户或于今天首度推出。

　　由于买家众多，楼盘将于今午四至五时开始发售，不排除作通宵发售。该盘最后一批发售的单位，每方呎可达约五千七百至八百元的目标价位。

　　市场“饿盘”已久，楼盘自开放示范单位后，参观人潮不断，昨日派发价单后，位于尖沙嘴的售楼处随即有大批市民及代理人士到场参观，并出现大排长龙情况，惟发展商职员在场维持秩序，故情况尚算良好。不少看楼客更表示，楼盘开价属合理水平，将会考虑购货，并以三房单位作购买目标。

　　由于发展商推出单位数目与市场票源有相当大距离，市场消息指，昨日下午四至五时左右，发展商口头上已向各大代理行派货，每家代理可分发的单位，由四十八伙至近百伙不等，取得单位楼层后，代理行加紧组圈层，务求在今日认购时可第一时间将圈层交予发展商签出。昨晚派货单位除第五座右翼之外，也有派发第六座部分单位，单位总数已超过三百伙。