28层楼房长高5层 开发商违规加盖业主无奈(图)

32层郦景豪庭实景拍摄。（图片来源：西安晚报）

　　原本28层的楼房变成了33层，比原来规划的“长高”了五层，郦景豪庭业主王勇(化名)向记者反映了他遭遇的购房苦衷。

　　王先生告诉记者，他是2006年5月份按揭购买的房子，去年12月郦景豪庭按照合同规定交房时，原先28层的豪景阁1号楼实际地上建筑33层(含四至五层之间的E层)，25层的郦景阁2号楼变成了29层。

　　记者从王先生的购房合同上看到，郦景豪庭(美丽家园住宅小区)开发商是陕西美丽家园置业有限公司开发的该项目层高为28层，其中地上28层，地下2层。王勇称，据他计算，整个小区增加面积近10000平方米，加层部分涉及70余户业主。

　　他认为，开发商的行为严重侵害了业主的利益。首先因为违规，他们有可能拿不到房产证。其次，对于业主来说将面临着小区后期物业负荷的增加、配套设施负荷增加等问题，比如车位、供水用电、业主活动空间等问题。此外，最关键的是楼房凭空增加了五层，安全系数肯定相应降低。最初规划的建设指标包括地基处理、能否承受，会不会影响整个楼的建筑质量和使用寿命。

　　王勇表示，业主们一致认为，开发商行为严重侵犯了全体400余户业主的利益。郦景豪庭在2006年上半年销售时每平方均价值有3000元出头，如今每平方已经卖到5000余元，其中的暴利多达两千余万。但一直以来，开发商一直的态度比较强硬，不肯认真解决问题，只有一个态度“不满意可以退房”。

　　据透露，日前，郦景豪庭的9名业主已经将开发商诉至西安市仲裁委，市仲裁委近期将仲裁双方的这一纠纷。

　　记者最新获悉，郦景豪庭项目开发商陕西美丽家园置业有限公司违规行为已经受到政府相关部门的关注，目前，碑林区规划局正在对该项目进行立案查处。

　　市规划局有关负责人接受记者采访时表示，对于楼盘违规加盖部分，规划部门将根据具体情况进行处理，对于情况严重的将依法进行拆除，或者按照规定进行整改。

　　据悉，郦景豪庭超高建房并非独特案例，开发商私自加盖现象在西安屡有出现，几年前有楼盘超建8层受到政府部门查处。一般情况下，开发商敢于冒险主要是受利益驱动，去年以来，西安的房价大幅上涨的情况下，通过加盖增加建筑面积可以获取额外的暴利。

　　一位不愿透露姓名的业内人士认为，开发商违规加盖可能在办理相关手续时遇到难题，加盖部分29—32层的房屋无法办到房产证，而且还可能影响到整个项目的手续，因此会给购买该楼盘的业主带来较多麻烦。(平凡) (来源：西安晚报)