厉以宁：我没看到房价拐点
昨天，针对去年年底到今年年初，万科董事局主席王石提出的房价“拐点论”，全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼表示，就目前来看，房价拐点还没有到来。
“目前市场上盛行的房价拐点论，具体来说并不太准确。
”于炼表示，此前房价“拐点论”的出台，是由于深圳、上海等城市的房价，在短期内出现了大幅下跌。但中国目前仍未形成具有共性的房地产市场，深圳、上海等地的房地产价格变化，不代表中国整体房地产市场的现象，当然也就不能简单地和北京进行类比。于炼透露，北京的房地产市场，仍然具备鲜明的特点，包括购买力强劲和供应量的问题，尽管短期内房地产政策能够对房地产市场起到一定的作用，但是长期来看，还是需要市场自身来起决定性作用。“我个人和中国城建的判断是，北京房地产市场的价格未来还是一个稳步、逐步、慢步的增长过程，短期内不会出现暴涨和暴跌，所谓的拐点是暴涨或暴跌，但北京仍然没有出现。”
全国政协常委，北京大学光华管理学院荣誉院长厉以宁昨天在接受新浪网采访时说，没有看出房价处于拐点。房价整个问题是由供求决定的，供求紧张，房价要上涨。应分成三类房子，高档住宅，市场调节；廉价出租房，政府保证供应；经济适用房或中低档商品房，既应考虑市场调节，政府也应调节。这样才能解决问题，不能一刀切，不能把高档房跟廉价出租房混为一谈，这是不科学的。其实现在没有明确哪一类房子出现拐点。无论是哪类，在市场销售量中，都影响全局。房子问题还需仔细观察。政府的任务就是更大量地盖廉价出租房，这有利于长期稳定房价。政府应让经济适用房能加速供应，就可以缓解市场问题。
在回答主持人“当前房价平均还比较高，普通的市民应不应该买房子”的问题时，厉以宁说，房价要跟人的收入相比，中国房价高，因为收入低，所以从居民平均收入谈房价是没意义的。政府投入更多力量让廉租房，经济适用房建设得更多更好，房价问题大部分就能解决了。（本报综合消息）
(责任编辑：张庆龙)
