土地高度垄断经营是导致房价快速上涨重要原因

　　人民网北京3月8日电（人民网前方报道组）今天上午，来自农业界别的全国政协委员梁季阳在全国政协十一届一次会议第二次全体会议上发言，他指出：土地高度垄断经营是导致房价快速上涨的重要原因。

　　梁季阳委员认为，目前，我国的房价已经达到很不正常的高价位。多数老百姓无力购买住房。其主要原因就是房地产的过高暴利。房地产暴利的原因是多方面的，但土地出让制度无疑是主要原因之一。当前土地由地方政府所掌控，而地方政府近年来采取价高者得之的招拍挂方式来向开发商出让土地，造成土地价格高涨，进而推动房产价格上涨。房地产开发是一个复杂的过程，需要多个权力部门的运作。在当前监督机制不够完善的体制下，这给权力寻租提供了很大的空间。这些费用自然也要打入成本转嫁给购房者。小产权房的房价只有大产权房的三分之一到二分之一。小产权房是应该禁止的，在法律上是没有保障的，但它在某种程度上提示了一张政府认可的房地产证的价格是何等的昂贵！