新盘不继市况转趋平静 香港新楼周末成交仅44宗

　　中新网3月10日电 据香港商报报道，自香港将军澳楼盘“首都”极速售逾2000宗后，海滨南岸第2座又未开售，令新盘市况转趋平静。周末只得44宗成交，其中以海滨南岸居多，占19宗。

　　香港新鸿基地产代理执行董事周国贤9日称，新地及新世界旗下的红磡海滨南岸第4至6座货尾单位只余80个，尺价照原价推出，目前该盘累计共售1300个，9日参观人流逾1万人。至于尚未推出的第1至3座，计划先推出第2座，预计可在下星期议息前后推出，而第3座因较多海景单位，采取惜售态度，将会待会所等设施建成后才推出，但具体情况仍须与新世界商讨。

　　周国贤续称，现阶段接受买家登记，有代理称将安排内地买家来港参观新盘，但发展商并不倾向为该批买家安排预留服务。新世界执行董事何伍燕榆表示，可能考虑于10日开放现楼示范单位。

　　香港置业指，今年一手销售按年上升逾40%，新盘销售量已达2070宗，当中73%来自九龙区的新盘，较去年同期大幅增长5倍。宗数主要由红磡海滨南岸带动，但港岛区今年至今只录得87宗登记。若包括首都的成交，预期今年首季度一手登记将高达4000宗，涉及销售总额可达250亿元。

　　香港置业行政总裁胡日发预期，美国于下星期的减息幅度可达0.75厘至1厘水平，若本地银行再减息半厘，香港按揭利率将跌至2.35厘的近20年以来的历史低位。他预期发展商将会趁月底的复活节长假期推出新盘，令首季发展商推盘量将逼近5000宗，创自2006年第3季度以来的推盘量新高。(李朗)