上海将推进中小户型住宅建设 增加住宅产出率

　　上海将深入推进中小户型住宅建设

　　“用最少的土地建最多的房子”

　　晚报讯 “用最少的土地，建最多的房子。”记者从市房地资源局昨天举行的相关专题会议上了解到，今年，上海将以中小户型住宅建设为重点，推进居住区节地工作。

　　据有关负责人介绍，作为一个土地资源稀缺的城市，上海37％的城市建设用地用于住宅建设。最新的数据统计，全市在建住宅套均住宅面积达到120平方米左右，单位土地的住宅套数相对较少。此外，住宅耗能成为本市用电峰值屡创新高的重要因素，住宅用水、用材也存在不科学、不合理的地方。

　　按照国办发[2006]37号文的要求，中小户型住宅面积比已经作为土地出让的前置条件，并写入土地出让合同。市房地局表示，从今年起，上海将认真贯彻落实《上海市新建住宅节能省地发展指导意见》精神，着重利用技术标准、法律法规制订和已有行政管理手段延伸等途径，建立从土地出让、设计审查、预售许可到竣工备案、交付使用的全过程监管、多部门协作的长效推进机制，大力推进新建住宅的节能省地工作。

　　为实现这一目标，除了推进中小户型住宅建设外，还将不断优化户型设计，提高空间使用效率，增强住宅综合性能，做到面积不大、功能全，总价不高、性能好，占地不多、环境美；以建筑节能与可再生能源利用为切入口，推进居住区节能；继续全面推进节水型器具的应用，明确“水景观不得直接使用自来水”的要求等。

　　作者： □记者杨冬摄影李瞻