接受别人赠与的房屋是否也要纳税

　　编辑同志：

　　我舅舅从海外回国探亲，见我与丈夫及父母住房不宽裕，便将其在国内空置的一套三居室房屋送给我家。近日，当我们去房地产管理局办理房屋产权转让手续时，工作人员提出虽系别人免费所送，但仍必须照章纳税。请问，接受别人送的房屋是否也要纳税？

　　读者 王 菲

　　王菲读者：

　　应当明确，根据相关法律规定，接受房屋赠与只免征营业税，而不免征契税、印花税。只有法定继承人继承房产免征契税，其他形式受赠�熞胖黾坛谢蚴粲谄渌�情况无偿赠与不动产的）房产过户不予免征契税。

　　为解决假赠予与偷逃税款问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞，国家税务总局下发了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，其第一条第二款“关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题”中明确规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。

　　个人无偿赠与房产免征营业税。受赠人在办理营业税免税申请手续时，应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。税务机关经审核，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。

　　本报法律组