地产界指减息利好香港楼市 有望减轻市民负担

　　“资料图：”三月，香港股市低迷楼市昌旺，一些房产中介紧跟经济形势，打出各种诱人口号，促销楼房。香港差饷物业估价署最新公布的《香港物业报告》数据表明，香港低价楼升幅最小百分之三十四点五，而中价楼最多升达百分之四十八点七，远远超过市场预期。中新社发武仲林 摄

　　中新网3月20日电 据香港商报报道，香港银行减息半厘，地产界人士指有利楼市。有发展商指可刺激中小型住宅交投，也有地产代理指，银行减息，减轻市民供楼负担。

　　新世界发展主席郑裕彤19日表示，减息有利香港楼市，特别是中小型住宅，因为购买这类住宅的投资者需要贷款机会较高，相反购买豪宅投资者或会一次性付款，故料可刺激中小型住宅交投。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，银行持续减息，市民的供楼支出明显减少。该行以全部住户和私楼住户负担比率计算。全部住户的供楼负担比率是根据一个建筑面积为400方尺的单位，全港家庭月入中位数1.8万元，楼价指数70.87点计算。减息半厘后的全部住户供楼负担比率为33.7%，较减息前的35.3%减少1.6%。而市民每月的平均供款将会由6348元，减少283元至6065元。

　　私楼住户的供楼负担比率是根据一个建筑面积为600平方尺的单位，现居私楼的家庭月入中位数2.45万元，楼价指数70.87点计算。银行减息后，私楼住户供楼负担比率为37.1%，每月的平均供款额为9098元，较减息前的38.9%及9522元，分别减少1.8%及424元。