北京七成网友婚房首选四环外 青睐地铁沿线(图)

　　结婚买房七成网友首选四环外

　　奥运场馆周边未被热捧 近四成人只能承受60万元以下住房 专家建议“婚房”最好选新建地铁周边

　　能够赶在奥运年结婚，是北京很多“准新人”的美好愿望，而买房更成为其首要任务。

　　北京每年大约有6万对新人结婚，按照每个家庭需求建筑面积80平米计算，北京房地产市场每年用于结婚的婚房需求约为480万平米。“婚房”无疑将会成为2008年房地产消费市场的绝对主力。

　　搜房网从4月1日-5月15日期间展开了“爱情2.0婚房行动”，并针对新人结婚买房做了专项调查。

　　七成网友瞄准四环外选择余地大且相对便宜

　　调查结果显示，有约七成网友将婚房选择在了四环外。

　　据了解，搜房网日前举行的燕郊看房团活动，竟有260人参与，并现场成交5套，准备在今年结婚的李先生告诉记者，内城区房价过高，自身承受能力比较低，而四环外新盘比较多，可以选择的余地更大。

　　专家建议：中大恒基副总付严指出，即使坚持选择100平米以上大户型且要求总价在60万以下，也不是不能实现的。房山、顺义，以及燕郊等区域都是不错的选择。这些区域居住密度较低，并且这些区域周边的市政建设以及配套也比较完善，完全可以满足生活需要。

　　半数网友青睐地铁沿线奥运场馆周边未被热捧

　　搜房网的调查结果显示，50.24%的网友将地铁周边房产作为婚房的首选，而选择奥运场馆周边房作为婚房的比例仅为1.9%。

　　“链家地产”市场研发中心认为，场馆周边由于奥运利好而备受关注，契机虽然明显但也只是短期内的利好，多为投资者所选，这从侧面表明了婚房的稳定性和自住性。

　　专家建议：老地铁沿线房价太高，即使是八通线也不例外。

　　就此付严建议，要结婚的新人不妨选择马上要开通的4号线、6号线、10号线周边，新建地铁沿线目前房价的升值潜力也比较大，房价相对于成熟的地铁沿线周边也比较便宜，最适合首次置业的准新人。

　　近四成网友只能承受60万元以下

　　本次调查结果显示，网友结婚想买大房子，但是能承受的总价位较低。

　　具体数据显示，41.44%的网友结婚想买120-150平米之间的大户型，但是有39.19%的人能承受的心理价位却在60万以下。

　　如此看来，网友的心理预期与市场现状并不相符，如果不改变买房观点，恐怕网友很难购买到理想中的婚房。

　　专家建议：中大恒基副总付严建议，对于刚刚结婚的小两口，没有必要买太大的房子，60-80平米的一居到两居完全可以满足生活需要，同时也要改变“一步到位”的买房观念。

　　他进一步表示，一是大户型总价高，新婚夫妇稍不留心就要成为“房奴”，生活质量也随之下降；二是购买小户型相对来说比较保值，即使将来有了小孩或者经济实力雄厚想“置业升级”，小户型也比较容易出售。

　　付严指出，结合现在的市场，阶梯消费更加理性。（文/磊宇）