广东东莞酒店受工厂转移影响陷入生存困境

本报2006年12月13日珠三角版报道

本报2006年12月14日珠三角版报道

本报2006年12月15日珠三角版报道

　　受工厂转移影响　东莞四星以下酒店困境凸现

　　受当地工厂企业转移等经济因素影响

　　文/记者　温龚锋　　东莞作为一个二级城市，却拥有90多家星级酒店，五星级酒店的数量仅次于京、沪。在2006年中国饭店业发展论坛上，东莞这种“酒店扎堆”奇迹引起了全国媒体的广泛关注。本报《珠三角》版在2006年12月13日起曾连续三天，对这种“酒店扎堆”现象作了深入报道———《透视酒店业“东莞现象”》（见上图）。

　　时隔一年多，情况发生了变化，本报再次聚焦东莞星级酒店。

　　新闻内情播报

　　东莞拥有星级酒店特别是五星级酒店之多，被业界称为“酒店业东莞奇迹”。然而光环背后如今却隐藏生存危机。本月8日，在东莞市2007年建议提案办理结果“回头看”情况汇报会上，东莞市经贸局向东莞市人大代表及政协委员介绍情况时透露，东莞五星级酒店发展快是以其他星级酒店关闭为代价的，四星级以下酒店关闭了一大半(见本版4月9日报道)。

　　东莞酒店业到底怎么了？本月9日起，记者对东莞酒店业展开了为期一周的调查。

　　在外省，超过三家五星级酒店的省会城市并不多见，而在东莞，多个镇街拥有多家五星级酒店。在莞太路厚街镇段两旁，星级酒店林立，已挂牌五星级酒店就有富盈、喜来登、嘉华；而在虎门镇、长安镇，也分别拥有三家五星级酒店。

　　据东莞市2007年度统计年报披露，到去年年末，全市有星级酒店97家，其中五星级酒店18家，四星级酒店25家，三星级酒店31家，二星级酒店21家，一星级酒店两家。

　　然而东莞的高星级酒店建设速度仍然没停止。“按照目前五星级酒店建设速度，到2010年左右，东莞五星酒店或按该标准建设的酒店将达到30家！”一位业内人士称。

　　五星酒店越开越多，那些低星级酒店又是怎样一番光景？

　　一星之差，房价仅相差十元

　　本月9日，记者调查首站选择来到寮步镇。因为这里有东莞首家民营投资建成的四星级酒店———寮步金凯悦大酒店，早在1996年该酒店建成迎客。而与之仅隔一公里不到的香市路与蟠龙路交汇处的悦莱花园酒店，是按五星标准建成并于去年7月试业的。

　　记者以一公司需订团体客房身份向悦莱花园酒店谈房价。该酒店前台给记者提供的一份价格表显示，高级客房710元，豪华客房750元，分别可以298元/间、328元/间拿到房间。该酒店销售助理蔡建波表示，如果要10间以上，高级客房价格可以低至268元，量多更优惠。

　　而记者在寮步金凯悦大酒店了解到，高级客房258元左右可以拿到，量多可以低于该价。

　　五星级酒店与四星级酒店价格差不多，顾客是否往档次高的酒店“流”？寮步金凯悦大酒店销售经理秦露认为，如果“五星”愿意拉低身价和四星竞争，那是没话可说。

　　记者在东莞市中心广场附近的几家酒店了解到同样的情况。银城酒店是东莞最早的五星酒店，其普通房价为380元左右，而仅相隔不到一公里的海悦酒店莞城分店的房价400元左右。

　　一业内人士称，在东莞多数五星酒店可以“3”字打头拿到房间，而邻近的广州、深圳同类房的价格接近1000元。

　　淘汰出局，皆因软硬件不行

　　东莞市旅游局原局长李善奴称，东莞酒店业的繁荣很大程度上取决于东莞繁荣的制造业，因制造业带动的各类商务活动是东莞星级酒店主要消费群体。据介绍，珠三角两小时生活圈也是带动东莞酒店业发展的主要因素之一。

　　但随着经济形势的变化，部分酒店选择了关闭。

　　曾几何时，华侨大酒店是东莞所有酒店中举行各种会议最多的一家，曾是东莞人民见证改革开放的标志性建筑，但最终因跟不上时代的步伐而退出市场。与四星级华侨大酒店命运一样的还有三星级的东方酒店，东方酒店已变身为莞城办事处的办公大楼，昔日辉煌不复存在。

　　“按照国际星级酒店通行规则，高星级酒店每3-5年需要对装修进行翻新，改进配套改善服务，被淘汰出局的酒店很大程度上是因其硬件和软件都不行。”海悦酒店莞城店副总黄麦浩如是说。

　　两极分化，冲击低星级酒店

　　五星酒店快速增加的同时，商务酒店大量涌现。这些酒店客房价格均低于高星级酒店，多数在100元左右。这些酒店设备简易，配套服务较高星级酒店低端。

　　据介绍，这些酒店客户主要以低收入者为主。“投资成本小、运营成本不高是他们的优势，价格较低一样有市场。”一业内人士称。黄麦浩向记者解释说，商务酒店对中间的二、三、四星级酒店冲击特别大，因为顾客要么选择去高档次酒店，要么就入住一般酒店，这样一来，中间档次酒店消费群体大量被分流了。

　　“更主要的是一些低端工厂和企业的关闭和转移，没有相关业务往来，中间档次酒店客户严重流失。”拥有台商身份的黄麦浩分析说。

　　企业转移，酒店跟着客户跑

　　记者在调查中了解到，去年以来，因加工贸易政策调整、新《劳动合同法》出台、人民币升值等因素影响，部分工厂关闭或转移对东莞酒店业的影响逐渐显现。

　　海悦酒店的集团董事长张文和表示，在以往台商、港商经营状况好时，东莞的酒店经常满客，但现在的情形不同，数量众多的星级酒店已成为分薄生意的主因之一。张文和称，新《劳动合同法》实施后，酒店本身的经营成本也有所增加。当地制鞋、家具业已走下坡，不少厂商走了，就算留下来的订单也接少了，来洽商的旅客也自然减少，厂商生意不好也减少到酒店消费。以前生意最好时候，酒店入住率可以达到八成，但目前，有六七成入住率已经很难得。

　　据了解，单是东莞市长安镇，酒店提供的房间数量已达到接近4000间，客人不足令当地不少小型酒店无奈关门，五星级酒店也要转卖，剩下来的，亦惟有考虑往外发展。黄麦浩表示，海悦酒店已经在苏州吴江、上海、成都等地开设分店，“我们的客户去了那里投资开厂，酒店就跟到那里，接下来将着手在越南开设海悦酒店分店”。记者了解到，金凯悦大酒店也已把触角伸向了湛江。