开发商冒员工名签定房屋合同 职工离开后拒退房

　　用员工身份证骗按揭

　　开发商差点收不回房子

　　本报讯（记者 卢勇刚） 因资金紧缺，开发商用自己公司实习会计的身份证，冒名签订商品房买卖合同，骗取银行贷款。谁知这名实习会计离职后，拒绝签订退房合同，开发商只好告到法院。

　　用身份证购房贷款46万

　　昨日，记者从南岸区法院获悉，2001年6月，果某大学毕业，经过熟人的介绍，来到一房地产公司任实习会计。按公司规定，果某向公司交纳了会计证及身份证复印件。

　　不久，该公司销售其楼盘时，发现资金紧缺，于是用果某的身份证，签署了《商品房买卖合同》，写明果某在该公司购买254.38平方米住宅房一套，总价661388元。随后，公司再用果某的身份证向银行办理按揭，最终向银行贷款46万元。不久，果某重新找到工作，离开了公司。

　　法院判定买卖合同无效

　　2007年5月31日，公司将贷款全部归还银行，解除房屋抵押合同登记。6月起，公司多次到果某新单位，要求签订退房协议，但遭到拒绝。果某称，2006年上半年，公司并没有及时归还贷款，让自己成为了银行的不良贷款户。最终，双方仍未签订退房协议。

　　今年1月，公司将果某告上法院，请求确认商品房买卖合同无效。法院审理查明，双方虽签订了《商品房买卖合同》，但果某没有交纳购房款，公司也并没有交付商品房，根据我国合同法第五十二条一款、第五十六条规定，房产公司以果某名义签订的合同无效。

　　法院认为，合同上并没有果某的亲笔签字，不是本人真实意思，对其真实性不予认可。而该房地产公司利用果某身份证件，假冒签名与自己签订合同，实质是为了不当获取银行贷款，其行为已违反合同法的规定。

　　律师：身份证遭盗用可起诉侵权

　　律师连毅称，果某与开发商签了买卖合同，并到房屋交易所办理合同登记，主要是进行房屋备案。如果登记未撤消，那么该房屋就不能变卖。当然，如果双方签的合同不是双方意愿，若是签字也属于假冒，那么其合同本身也是无效的。果某的身份证若是被公司利用，果某可以起诉公司侵权。

　　《小提醒》

　　身份证复印件上最好标明用途

　　在现实生活中，身份证复印件难免交予他人处理。银行业内人士称，身份证复印件上最好标明用途。写上仅提供XX银行；申请XX用途；其余用途无效等字样。

　　市民应注意以下几点：

　　(1)签名的部分笔画与身份证的字交叉或接触。

　　(2)每一行后面一定要划上横线，以免被偷加其它文字。

　　(3)申请书尚未填写的空格，这些空下的字段都必须画叉，以免被不法者补填。

　　(4)身份证复印件也要签名。