广州房协名誉会长称楼市向上 拿钱买楼比较可靠

　　“拿钱买楼比较可靠”

　　广东业界一致看好，今年楼市整体向上；广州市房协名誉会长昨日表示

　　■新快报记者 李琳

　　2008年广东房地产市场整体市场乐观，大趋势正面向上趋稳，不会出现暴涨暴跌——昨日，由广东省房协和焦点房地产网共同举办的“2008楼市方向”论坛上，业界一致表示，对广东房地产市场发展前景一致看好。

　　收入倍增计划利好楼市

　　在当天的论坛上，广东省政府发展研究室副主任汪一洋以大量的第一手数据给大家送了颗“定心丸”。汪一洋指出，广东经济的基本面良好，经济发展又快又好，各级政府正努力将经济发展的成果转化为城乡居民的收入。从2002年到2007年，广东的GDP翻了一番，财政收入增长了2.7倍，但是居民收入却只增长了40%，城乡居民没有分享到经济进步的成果。

　　汪一洋表示，最近，省政府正在酝酿出台广东城乡居民收入倍增计划。计划利用五年的时间，使广东省城乡居民的收入翻一番。老百姓的收入多了，这对房地产无疑是一件大好事，将为房地产的发展打下更好的基础。

　　楼价趋稳后市供应量足

　　“从第一季度的市场发展动态看，尽管今年整体经济形势和房地产市场有很多不确定因素，但我认为房地产市场仍可保持乐观。”广东省房协会长蔡穗生指出，2008年第一季度，广东省房地产开发资到位比例同比增长20%，但到位资金占开发资金的比例同比下降，显示资金上略微紧张。

　　蔡穗生说，在购置土地方面，今年首季度广东发展商购地面积增幅同比增大，但同期购置单价却下降，这说明自去年以来的高价拿地状况在今年已有所缓和。令人可喜的是，今年房地产开发投资同比加快，商品房施工面积和新开工面积同比增长30%，竣工面积增长较快，说明市场供应很充足。

　　蔡穗生表示，去年第四季度，广东一手住宅价格环比下降了10.9%，但今年第一季度价格却基本稳定。总体而言，目前广东房地产市场投资仍保持了上一年增长的态势，供应链增加，销售量有所下降，市场存在观望气氛，整体仍处于调整期，这种调整是正常的。

　　2008年楼市稳中向上

　　对后市的走势，蔡穗生表示，“可以预见的是，今年下半年国内各项经济指标都将表现出不同程度的飞速增长，因此我认为楼市的整体趋势将是正面向上。”

　　广州市房地产业协会名誉会长陈敦林也表示，“2008年广州楼市突出了一个稳字，也就是说广州楼市不会出现暴涨暴跌、大起大落。有些城市前年楼价达到了3万元/平方米，去年下半年只有1.2万元/平方米，这就是大起大落、暴涨暴跌，广州不会出现这样的情况。回顾广州发展的历史，这二十年来基本上是按照这样的规律运行的。去年一年，广州市政府用了增大土地供应、建立住房保障系统等四大招有效调整房地产市场，将上涨的房价止住了。我听到一个信息很有启发，前天广东珠江电台报道的，第一季度广东省普通居民的存款全国第一，超过了2万亿元。我认为这部分钱放在银行是最稳定的，如果拿出来买楼的话就会比较可靠。”