上海公积金有望抵冲廉租房租金 缴存比酝酿调高

　　本市公积金缴交比例酝酿调高

　　公积金有望抵冲廉租房租金

　　晨报记者徐运

　　自2008年7月1日起，北京住房公积金缴交比例将由8％统一调整为12％，上海市公积金管理中心有关人士昨日透露，目前有关部门已在研究提高公积金缴交比例，虽不可能像北京那样一下子调高到12%，但创造条件逐步调高缴交比例的可能性还是存在的。

　　[背景]自1999年以来，上海的住房公积金缴交比例一直未作调整，保持在单位和职工个人各7％。而从下月起，北京住房公积金缴交比例将统一调至12%。

　　本市不可能一下子提高太多

　　自1999年以来，上海的住房公积金缴交比例一直未作调整，保持在单位和职工个人各7％。在今年上海“两会”期间，人大代表和政协委员先后递交了8份关于住房公积金的议案、提案和书面建议，主要涉及单位和职工的缴交比例多年维持不变，相对不断上升的房价造成职工住房消费能力的下降，希望能像北京、天津等城市一样有所提高。据了解，2008年7月，北京住房公积金缴交比例将统一调至12%。

　　上海市公积金管理中心有关人士坦言，上海的住房公积金缴交比例像北京那样一下子调高到12％可能不现实，现在上海已有补充公积金政策，企业可以选择为员工缴纳补充公积金，根据企业效益的不同，补充公积金的缴交比例为1％－8％，加上原来的7％，公积金交得最多的可以达到缴交率15％。不过，有关部门依然在研究提高缴交比例，创造条件逐步调高缴交比例可能性还是存在的。

　　据了解，对于调高公积金缴交比例支持和反对的声音都有。反对者认为公积金缴交比例上调会引起商务成本的提高，从而为企业带来更多的压力，不利于扩大就业和发展地方经济。但支持者认为，公积金缴交比例上升虽然暂时增加了商务成本，但由于对住房问题的优先安排，也增加了对各类优秀人才的吸引力，从而提高劳动生产率和企业的竞争力。投资环境和商务成本有一定的相关性，但并非唯一的影响因素。

　　[背景]目前，住房公积金的使用更多地表现在购房时提供低利率的公积金贷款以及贷款后的冲抵还款上，但是对于暂时无法购房的公积金缴存者根本没有使用机会。

　　公积金有望抵冲廉租房租金

　　业内人士坦言，有两类人成了现在住房保障的“夹心层”：一是新就业的青年职工；二是确定为住房保障对象但又没有能力购买经济适用房的职工。新就业的青年职工由于其工资积累较少，因此公积金的积累也较少，所以直接以购房的方式解决住房问题还有很大困难，为他们提供使用公积金支付公寓租金或保障类住房租金能充分发挥住房公积金的住房保障功能。随着他们工作经历的不断积累，收入的不断提高，在具备买房能力时住房公积金又可以第二次发挥提高住房消费能力的作用。

　　市公积金管理中心有关人士透露，上海仍在积极研究公积金在普通家庭租房时的使用方式，今后有望在廉租房中试行。对于属于廉租房保障的对象，在超出廉租房应享面积外的租金，允许提取其公积金支付；对于经济适用房保障对象，如果没有能力购买，可以租赁经济适用房或其他保障类住房，并且可以提取住房公积金来支付租金。