上海商品住宅房价创20年新高

　　本报讯（记者张路）上海易居房地产研究院最新数据显示，6月1日到8日一周，上海商品住宅成交均价17046元/平方米，环比上涨1975元/平方米，涨幅13.1%，创下了20年来周成交均价的新高。上海易居房地产研究院研究员傅琦称，在此之前，上海商品住宅周成交均价的最高位，是在今年3月31日至4月6日的一周，曾创下16872元/平方米的周成交均价。

　　日前，佑威房地产研究中心主任薛建雄称，6月第一周，上海楼市量价齐升，主要与尚海湾豪庭13、15楼的183套房源集中成交有关，若以3.2万元/平方米的均价计算，该收购案的总金额高达约8.91亿元。与此同时，长宁区天山怡景苑发号抢购事件，导致6天内就成交了294套，回融资金5.8亿元，也带动了6月上海楼市开局走高。他同时认为，由于近期仍将有较多优质楼盘上市，因此，就6月份而言，上海商品住宅的成交价有望继续走高。

　　与一手房市场的量价齐升相比，上海二手房市场却弥漫着浓厚的观望气氛。从当前的市场表现来看，成交量出现缩减，市场活跃度有较明显减弱。上海二手房指数办公室分析人士认为，尽管二手房价格总体上升趋势，但是力度趋缓。这种观望气氛何时才能消散，还有待政策面进一步明朗。