苏州为古建筑找“活路”：拍卖招租无人应拍

　　中新社苏州六月十九日电 题：拍卖拍租：苏州为古建筑找“活路”

　　中新社记者 周建琳

　　苏州首例公有控保建筑--“安徽会馆”于十八日进行公开拍卖招租，这也是苏州控制保护建筑进入市场化运作后的首个“招租”案例，但结果竟无人应拍。

　　在拍卖会，只有两个商家参与竞拍。拍卖师宣布安徽会馆使用权以每年三十一万元的底价开始竞拍，结果无人应价，只能宣告流拍，整个过程还不到两分钟。

　　位于苏州辛庄上塘河北岸的占地二千平方米的“安徽会馆”是苏州为数不多的徽派控保建筑之一。

　　拍租到的人将拥有安徽会馆三年的使用权，拍租后的安徽会馆可做一般的会所、茶馆、和保健场所，但不能从事餐饮娱乐行业。同时，由于会馆刚改建完成，所以拍租后不能随意改建、装修。

　　也许是因为这些硬性的规定，将众多商家挡在门外；也许是安徽会馆没有足够的魅力吸引商家。对于对此次安徽会馆流拍苏州相关部门都没有做任何解释。

　　“控制保护建筑”是苏州特有的一个概念。一九八二年，苏州文物部门对全市进行了一个大规模的文物普查，将一些尚不能评定为文物却具有保护价值的古宅、古桥、古祠堂、古庙宇、古城墙等等二百余处归属为控制保护建筑。

　　目前苏州拥有数量仅次于北京的地面古建筑。但这个让人自豪的事实却让苏州倍感沉重。大量老宅都已年久失修；面临的最大的问题之一是便是经费，钱从哪里来？

　　为此，这些年，苏州先后出台《苏州市古建筑保护条例》以及《苏州市古建筑抢修保护实施细则》。这些规定逐步明确:允许和鼓励海内外组织和个人购买或租用直管公房古民居,实行产权多元化、抢修保护社会化、运作市场化。

　　但回首苏州古建筑走向市场的道路却可谓一路坎坷，先前的拍卖更是屡屡碰壁：二00四年，位于苏州老城的古民居“葑湄草堂”曾以五千六百万元的价格酝酿上市拍卖，但最后却不了了之；二00六年，苏州最大的单体民国建筑朱家园别墅在上海流拍，此后，位于常熟的“翁同龢故居小南园”同样没有如期拍卖。

　　一位文物专家认为，作为国内最早开发利用古建筑的城市，苏州的古建筑保护依然路途漫漫。但古建筑毕竟不同于古董，只有在使用中才能得到更好的保护，如何让古建筑“活”起来？看来是苏州过去现在和未来都要一直坚持的一项工作。