澳门酒店料增逾3万客房 业者指房价难有上升空间

　　中新网6月27日电 据澳门日报报道，走高端路线的澳门四季酒店，今年第三季开幕。四季早年进驻香港时曾带动当地酒店房租上涨，但澳门酒店经营有别于香港，以赌场酒店为主，很难以纯酒店经营模式衡量未来房租的上升空间。

　　澳门酒店旅业商会会长陈志杰指出，澳门会展业处起步阶段，巿场一般认为发展起码需时五、六年。但特区政府公布首季施工中的酒店项目23个，可供应客房达32000多间，意味未来一至两年，澳门酒店房数将按倍增长。供求难以平衡之际，相信至明年底止，澳门酒店房价难有上升空间。现时酒店房价只能维持上半年水平。

　　过去一年，威尼斯人度假村开幕，澳门酒店房间暴增逾3000间。至今年4月，澳门酒店共有16195间房。首季施工中的酒店项目23个，可供应房间32000多间。倘以正常速度推进，未来一至两年，澳门酒店房数将会在现有基础上增两三万，几乎是现有房间的两倍。

　　陈志杰说，澳门巿场与香港不同，香港但凡有会展举行，酒店房租便会上升，澳门只在节假日才上调房价。一般而言，酒店房价全年最贵的是大年初一至初六，大赛车、圣诞节、复活节等档期，房价比平时升一倍甚至更多。然而，全年大节日总共不过半个月左右。

　　故比较香港与澳门的房租收入，不能单单看房价。同样，看澳门酒店的卖座潜力，单凭入住率高低亦不准确，重要是看酒店房的平均收入。无论如何，酒店客房数量在未来一至两年倍增是必然的。

　　澳门会展业目前正处起步阶段，巿场一般估计会展业发展起码要五至六年，未来一两年难做到如香港般的会展规模。故暂时而言，澳门酒店房价很难追上香港。甚至至明年底前，澳门酒店房价亦难有上升空间。