湖北对高档房区别征税 契税标准是普通房的两倍

　　晨报讯（记者胡继权） 同样一套75万元的住房，今年1月8日后买可比1月8日前买少交1.5万元契税，这是由于我市高档房标准做了微调。昨日记者从市房地产交易中心获悉，今年1月8日以后购买的高档房标准从70万元以上提高到80万元以上，而我市目前对高档房区别征税，高档房契税是普通房的两倍、为房价的4%。

　　至此，我市已确定了高档商品房契税缴纳的三个时间节点，这类房产在办证时需按房价的4%缴纳契税，是普通住房的两倍。

　　我市契税征收以购房合同签订时间为依据，1999年8月1日起，住宅房契税税率为2%。从2004年3月1日起，我市对普通房和高档房区别征税，高档房契税为普通房的两倍，当时的高档房标准定为“单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的以及别墅”被为高档房。同时，此前单价超过4000元/平方米的房产也需按高档房缴纳契税。

　　由于我市房价连年上涨，2004年制定的高档房标准已不符合目前的实际情况。今年初，我市将高档房的标准提高，即小区容积率在1.5（含1.5）以下、单套面积在140平方米（含140平方米）以上、售价在5700元/平方米以上且总价在80万元以上以及别墅的，为高档房。据此，市房地产交易中心在其网站上注明，合同签订于2008年1月8日及以后的房产执行新标准，属高档房的将按总价4%征收契税，此前签订合同的仍按老标准执行。

　　这三类高档房需交4%契税：

　　2004年3月1日前签订购房合同，单价超过4000元/平方米的房产；

　　2004年3月1日至2008年1月8日期间，单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的房产，以及别墅；

　　2008年1月8日后，小区容积率在1.5（含1.5）以下、单套面积在140平方米（含140平方米）以上、售价在5700元/平方米以上且总价在80万元以上的房产，以及别墅。

　　近200套房产证呼唤主人来认领

　　晨报讯（记者胡继权）8年前就把过户资料交给办证窗口，到如今还不去确认或拿房产证，这样的市民或单位有162个，涉及近200套房产。昨日，市房地产交易管理中心发布公告，请“主人”速去认领。

　　据了解，该中心在集中清理后发现，这162个单位或个人在2000年前就已经申请办理房产交易过户手续并提交了有关的资料，涉及的房产近200套，但至今尚未前往确认并领取房产证。该中心提醒相关单位及个人，应在半个月内持当时开出的收件清单及相关的个人证件资料，到该中心法制科确认、核实产权及其他事项。详细名单，可登录该中心网站查询。

　　根据一般流程，房产办证窗口在收到过户资料并审核后，出具收件清单，如此后房产部门对交易及产权情况核准无误后，即可发放过户后的新房产证。