邯郸商品房买卖合同实行网上备案

　　能有效防止商品房销售中的一系列违规行为

　　本报讯(记者白增安)日前，邯郸市商品房预(销)售合同网上实时备案系统正式开通。该系统能有效防止开发企业一房多售、重复抵押、擅自对《商品房买卖合同》条款进行修改、私自变更购房人等行为发生，从而维护购房人的合法权益和房屋权属登记的准确性。

　　据了解，该市商品房买卖合同网上备案系统是一个可以独立运行的系统，具有网络通信、楼盘表的自动生成和修改、网上审批、变更纠错、资料归档、信息查询、报表统计等功能。该系统与市房地产交易登记中心现有的产权交易一体化系统实现有机连接，为商品房权属登记提供必要的依据。

　　该系统能有效防止开发商在商品房预(销)售环节中的各种违规行为，维护购房人的合法权益。如某套商品房已被销售、抵押、查封，系统可自动在楼盘表中用不同的颜色来体现，使有关工作人员和购房人对所购商品房的情况一目了然，有效防止开发企业一房多售和将抵押过的商品房出售等违规行为的发生。此外，该系统还具有合同打印、修改、网上统一分发等功能，这一功能防止了开发企业私自对《商品房买卖合同》条款进行修改，进而损害购房人合法权益的行为。