天津商品房销售下降13.6％ 上半年空置94万平米

　　上半年商品房销售同比下降13.6％

　　“津房景气指数”小幅回落 截至6月底全市商品房空置94万平方米

　　快报讯（记者郭玲 通讯员张琦 田瑞芳）昨日从市统计局获悉，今年上半年，本市房地产完成开发投资300.27亿元，与去年同期相比增长29.3％，“津房景气指数”为105.67，在景气区间内稳定运行，全市房地产业呈现健康、稳定、有序的发展态势。

　　据了解，今年上半年，“津房景气指数”小幅回落。从8个分类指数上看，房地产开发投资额、竣工面积和商品房平均销售价格分类指数分别为108.41、96.56和104.50，分别比去年同期增长0.46点、0.20点和1.2点；本年资金来源、土地投资额、土地开发面积、空置面积和新开工面积分类指数分别为114.15、102.31、101.60、111.78和95.42，分别比去年同期回落0.49点、4.13点、2.17点、1.45点和1.20点。从构成看，除了竣工面积和新开工面积，有6个分类指数均超过景气线（100）。

　　今年以来，本市商品房销售出现降温，销售量减少，但下滑趋势有所减缓。上半年，商品房销售面积531万平方米，与去年同期相比下降13.6％。商品房销售降温导致空置房面积增加，截至6月底，全市商品房空置面积94万平方米，比去年同期增加1万平方米。

　　读报帮助

　　“津房景气指数”是天津房地产业景气指数的简称，是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需要3个基本条件出发，选取8个具有代表性的指标进行分类指数测算（8个指标分别是土地投资额、土地开发面积、房地产开发投资额、本年资金来源、新开工面积、竣工面积、空置面积、商品房平均销售价格），然后对8个分类指数进行加权平均得到总体指数。以此为基础，再以1995年3月为基点（1995年3月为景气点100）对比，计算出用百分数表示的指数，用来判断房地产业的景气程度。在景气线（100点）以上为景气，以下为不景气。