石家庄6月份二手房成交量猛增 涨幅达到14.11%

　　6月省会二手房成交量猛增

　　统计显示，裕华区和桥西区占成交总量近六成

　　本报讯(记者高利锋)省城二手房市场一度低迷的状态正在扭转。有关部门和众多房产中介机构提供的数据显示，石家庄6月二手房成交套数达到394套，比上月的365套有所增长，同时平均套价也由5月的32.31万元/套，上涨为36.87万元/套，涨幅达到14.11%。

　　由石家庄搜房网整理的《6月份石家庄二手房市场成交报告》显示，6月份裕华区和桥西区成为石家庄二手房成交量的“大赢家”，两区成交量占总量的58.4%。

　　据了解，这份报告是根据正大房产、永佳房产、顺驰房产、1+2联合不动产、心连心房产等8家经纪公司、共计245家门店提交的数据汇总整理而成的。

　　该报告显示，6月份裕华区二手房成交121套，占全市总成交量的30.71%，较5月份上涨175.36%，平均成交单价为4486.1元/平方米；桥西区6月份二手房总成交量为110套，较5月份上涨164.17%，平均成交单价为4393.3元/平方米，占全市总成交量的27.7%；桥东区成交套数也呈上涨趋势，6月总成交量为59套，涨幅达到18%，平均成交单价为4230.5元/平方米。

　　业内人士分析，裕华区内拥有石家庄市的重要商业区，地理位置优越，区域规划合理，交通便利，是石家庄市最具投资潜力的区域之一；桥西区地处石家庄市西南角，拥有西南高校区，整个区域人文环境优越，同时市民对于学区房的关注也是桥西区二手房成交量上涨的重要原因。

　　统计显示，5月二手房成交量最大的新华区，6月成交量明显下滑，由5月的101套跌为6月的55套，而同期平均成交单价却由4161.5元/平方米上涨为4265.6元/平方米。成交量出现下跌的还有长安区和开发区，其中长安区成交44套，成交量减少14套；开发区成交5套，总成交量减少12套。

　　业内人士分析，新华区是石家庄市开发较早的区域，这里的社区房龄较老，户型面积小，价格偏低，但是由于户型结构不合理相对抵消了其价格优势，对于想要进行长期投资或者年轻的自住购房者来说，吸引力略低，短期出现一定波动属于正常范围之内。

　　6月，开发区的平均成交套价有所下降，但依旧高居石家庄市平均成交套价榜首。