本报讯（记者赵国清、通讯员梁爽）7月19日，一个物流大项目因土地闲置近两年，被沈北新区收回4公顷土地。据了解，作为辽宁省惟一的土地管理示范区，沈北新区仅7月份就收回了三块闲置土地，面积13余公顷。
据沈北新区负责人介绍，新区成立两年来，整体动迁村屯24个、动迁面积199万平方米，有效利用存量建设用地400公顷；建成容积率达到1.5的标准化厂房120万平方米；缩减用地面积、压缩项目用地近43公顷；清理、压缩不良项目36个，回收土地160余公顷。
沈北新区着眼于可持续发展，留足产业发展空间，将全区土地划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类，统一规划，分类制定政策，分步进行实施和保护。同时，打破乡镇的行政界限，按照区域产业分工和区域特点，将全区14个乡镇街整合为区域联动、整体开发、优势互补的六个功能型经济区，实现工业发展园区化、农业生产规模化、农民居住城镇化。为根本改变乡镇工业遍地开花的状况，新区按照六个经济区的发展布局，打破乡镇区域界限，将原有的十几个产业园区整合为两大产业园区，并明确了产业发展方向和重点，即北部800平方公里全面实施耕地保护战略，重点发展现代农业，促进农业规模经营、集约经营和产业化经营；南部近300平方公里全面实施工业化、城市化战略，以优化结构促进生态城市建设。
沈北新区严把项目入区关、用地关、供地程序关和验收关，保证土地节约利用。建立严格的项目入区标准，符合新区主导产业的大项目、高科技项目和无污染项目方可入区；对不符合环保要求，高耗能、高排放、产出效益低的项目，以及片面夸大投资规模、具有欺骗和圈地嫌疑的项目坚决禁止入区。提高建设项目用地准入“门槛”，严格控制投资额度、投资密度、完成时限、容积率。工业用地建筑容积率必须达1.0以上，投资强度必须在每公顷3000万元以上；商住用地建筑容积率必须达到1.5以上。今年以来，在已审核的入区项目中，有16个项目未获批准或被缩减用地面积，压缩项目用地近43公顷。
此外，沈北新区大力发展工业地产，并将工业集群型、总部型、科技开发型、创意产业型工业地产作为主要发展方向。今年沈北新区将引入建筑面积200万平方米的天安数码城、建筑面积50万平方米的创意产业园等后工业化工业地产项目。政府将规划建设120万平方米标准化厂房，每个经济区都要建设不少于20万平方米的厂房，吸引更多的中小科技型企业入区发展。
按规划布局，沈北新区南区将全面城市化，所有的村屯都将拆迁改造，农民集中居住，上楼进社区；北区合理规划中心村镇，推行大村庄建设，重点建设3个中心镇、9个中心村和3个特色村，逐步将分散村屯集中进行拆迁改造。
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