香港“负资产”梦魇：10万香港家庭煎熬10年

　　《瞭望》文章：香港“负资产”梦魇

　　对“负资产”概念的理解最深莫过于香港市民，1997年亚洲金融危机带来的那场“负资产”噩梦，让10万香港家庭整整煎熬了10年。

　　去年年中，香港金管局宣布，“香港‘负资产’之变，可以说基本平复。

　　十年前的亚洲金融危机爆发后，香港楼市大跌、资产贬值使有产人士的资产大幅缩水，并造成10多万负资产家庭。由于当初购买房屋市场价格，已低于拥有人就该房屋向银行的借贷余额，造成“资不抵债”，陷入困境。

　　作为其中一员，在内地做生意的香港许先生回顾当时场景时说，“1997年好疯狂，根本看不清市道。”他回忆当年地产市场的风风火火，喟叹当时连自己这个内行人士也“犯了晕”，“开始时以为只是落一落楼价就可以再上，怎知一落千丈。”徐先生过去数年只能“死供”，每月付2.1万港元给银行。

　　“负资产”在1997年以后的相当长的一段时间内，几乎成为“悲惨”的代名词。对此，一位香港社会学家告诉《瞭望》新闻周刊，“财富大调整使香港社会结构发生重大变化，本来作为社会主体的中产阶层迅速缩小，无产阶层和负资产阶层不断扩大，社会稳定的基础遭到削弱，艰苦创业的风气和精神日渐消失，社会分化现象日趋严重，不论大事小事，都很难在理性的基础上达到共识，社会难以宁事。”

　　到2003年，面对不断下跌的香港房地产市场，特区政府不得不“出招”：停止卖地、暂停铁路土地招标、限建公屋、停售停建居屋、增置业贷款、停止混合发展计划、停售工屋、放宽租住权管制和放宽炒楼措施。在强硬的政策推动下，地少人多的香港才慢慢从那个巨大的震荡中走了出来。□（王健君）