深圳银监局回应断供潮 称断供存在未成“潮”

　　深圳市银监局首次回应“断供潮”

　　承认出现个别房贷断供现象  但并未形成“潮”  当地银行系统所受冲击有限  燕郊出现退房现象

　　昨天下午，记者从深圳市银监局方面获得了该局关于“深圳房贷断供”的调查结论文稿。

　　据了解，这份文稿将以新闻通稿方式由深圳市银监局在本周向媒体发布，这也将是该局首次对“深圳房贷断供风波”向公众作出正式书面回应。

　　“深圳房贷断供风波”

　　2008年6月，深圳爆出了“购房人断供”的消息。

　　据《北京青年报》报道，据深圳市国土房管局统计，今年6月深圳平均房价为11159元/平方米，与2007年10月均价17350元/平方米的历史高位相比，已经下跌了36%。

　　这意味着，有些首付在三成的购房者所购置的物业已经沦为负资产。一些人选择断供以保全自己的资产。

　　7月中旬，中央电视台二套《经济半小时》播出“深圳楼市断供风波”报道，认为深圳房价下跌，楼市缩水，导致“断供潮”一触即发。

　　深圳市银监局介入调查

　　央视“深圳房贷断供风波”报道播出后，深圳市银监局高度重视，立即成立了“房地产风险监测小组”，对房贷断供现象展开调研。

　　深圳市银监局认为，深圳房价下跌、楼市缩水确实是客观事实，断供现象也已经开始冒头，但尚属个别现象，并未形成大规模的“断供潮”。

　　部分媒体报道中所提的深圳出现“断供潮”，有可能是将潜在的不良贷款客户全部纳入“断供”范围之内，夸大了风险。

　　银行系统受冲击有限

　　深圳市银监局相关负责人对《法制晚报》记者表示，如果房贷“断供潮”出现，首当其冲遭到影响的将是银行系统，但深圳个人房贷整体不良余额和不良率较年初均有下降。

　　因此，尽管各银行总体房贷违约率略有上升，但没有出现大面积违约现象。

　　据介绍，深圳银行历史上经历过房地产泡沫的洗礼，风险管理能力较以往有了大幅提高，房地产信用风险尚处于可控范围。

　　同时，深圳银行按监管要求都建立了防范制度，有比较充足的拨备，所以房价下跌对银行系统的冲击有限。

　　 文/王楠