福州居民深夜回家要交“开门费”

　　本报讯（记者吴铎思）深夜进出自己住的小区，还得交钱，否则门卫就不予理会。魏先生日前就遇到这样的事。前不久，魏先生租了福州福寿巷省测绘局华林基地宿舍的房子，没想到半夜出去吃宵夜，却被收了1元的补偿费，而这一进一出得两元。

　　记者调查发现，目前福州很多老的社区尚无专业物业管理，其中相当多的小区都有收取夜间开门费这样的“规矩”。特别是夏天，不少人乘凉到很晚才回家，更是免不了要交开门费。

　　魏先生介绍说，省测绘局华林基地宿舍规定：午夜12时至次日早上5时为进出人员开门，业主及子女进出门的每人次收费5角，租住户人员进出门的每人次收费1元。所收费用全部作为门卫人员的休息补偿。

　　小区管委会的马玉宁女士介绍，该小区不仅小而且住户少，物业收入低，因此仅聘两名门卫倒班，无法实行三班倒。门卫上班时间是早上5点到晚上12点，晚上12点到次日早上5点是门卫的休息时间。深夜为进出人员开门，影响睡眠，算是额外加班，而管委会付不起加班费，只能收开门费。“不收这1元钱之前，有些住户特别不自觉，每天晚上进进出出许多次，根本休息不好。”门卫说。

　　一些市民表示，门卫年纪比较大，家里条件也比较困难，深夜起来开门确实辛苦，开门费是辛苦钱，应当给。一些市民则不赞同，认为交过物业费了，就应该在小区内享受夜间进出门的自由。小区门卫的职责就是确保小区内部安全、小区住户出入顺畅，夜间为住户开门，在门卫的职责之内，而且收开门费也没经过相关部门批准，有乱收费之嫌。

　　对此法律界人士表示，开门费收取的合法和合理性应酌情而定。如果是已收取物业管理费的小区，夜间开门是一种义务，不应再收取开门费；如果是普通居民小区或单位家属院，夜间收1元钱开门费主要是尊重守门者的劳动，故小区门卫夜间收费有其合理性。但夜间收费是服务性的，不是行政收费，所以不能强制收取。收费必须由小区业主和物业管理方协商达成共识，形成合法手续，然后才能执行。如果住宅小区没有物业管理，那就必须由小区住户和门卫商议，一旦达成共识，就可以算作合法收费。正规的做法是管委会与业主达成协议后，适当增加物业费，然后支付给门卫加班费，而收费数额应经过物价部门核定。