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| 彭州通济镇希望与城里人联建的受灾农户 |
欢迎亲朋好友同建四合院群落 为吸引城里人参与联建，彭州通济镇昨初步形成4种意向性联建模式
“有人愿意来通济镇联合受灾农户建房，我们愿意提供几条风景秀丽的山沟，供投资人建别墅，开发农家乐！”昨日，继龙池、青城山抛出联建“绣球”后，彭州市通济镇主动出击，鼓励符合条件的村镇，依法寻求城里人联合建房。
“总面积7.4平方公里的通济镇有很好的自然环境和宅基地，完全可以满足城里人避暑休闲的需要。
模式1 与朋友同建四合院群落
“如果投资者多，我们考虑重点打造两三条风景优美的山沟，投资者可以去那边建成四合院群或别墅群，这样很多配套设施也会逐步跟上，在乡村的生活会更舒服。”周启寿的计划是在联建意愿高、相对成片的村落进行宅基地置换，形成面积较大且成片的宅基地区域。他说：“有兴趣的几个投资者，可以与拥有宅基地的农户签订协议，将这个区域一分为二，一边为农户生活区，一边则为投资者的四合院群或别墅群。”这不仅解决了农户需饲养家畜可能带来的不便，城里人还能与自己的朋友为邻，共享乡间乐趣。
模式2 先建村民住房再建别墅
如果投资者想在空气清新、气温适宜的农村拥有一幢不大的乡村别墅，可以与通济镇红山村、景山村、麻柳村、筒西村等地的村民联建，花15～20万元帮他建好住房，然后再在村民的宅基地上建自己的乡村别墅。周启寿认为：“这种模式总投资不大，比较适合单个家庭在盛夏或假期到乡间避暑。”平时乡村别墅里没人，相邻的农户还能就近帮忙照看，既省心又安全。
模式3 共建农家乐按比例分成
通济镇也有不少农家乐遭到破坏，有兴趣的人都可前往投资，帮助农家乐老板重建。至于回报，则可以双方协商，确定分成比例，从而获得丰厚回报。周启寿表示，虽然成都的乡村旅游在地震中受到了巨大打击，但从长远来看，乡村旅游仍然有非常好的发展前景。“联建不仅对投资者是很好的机会。对地方来说，联建投资者的涌入，可以带动劳务和经济氛围，带活一方经济。”
模式4 支付建房款租用宅基地
通济镇有村民提出了另一种合作方式。投资人可直接以货币的形式，租用村民宅基地修建别墅或农家乐。比如直接支付受灾群众10～15万元建房款，投资人即可取得相应面积宅基地，并进行开发。为确保受灾群众拿到房款后真正建设房屋，双方可约定，在受灾村民重建永久性住房过程中，分期支付。
通济镇党委书记钟大钧称，对于选择以货币方式支付的联建者，政府及村组干部将协助监管资金。避免受灾村民拿了房款，却不用来修建住房。
本报记者 谢佳君 孙鹏 摄影报道
