开发商频频打促销牌 南京“零月供”售房效果不佳

　　上周住宅认购量跌至谷底，房产商正酝酿奥运后新一波促销

　　随着中国体育健儿在赛场上高奏凯歌，北京奥运会已经完全抢走了房地产市场的“风头”。上周，南京楼市的住宅认购量不足500套，创下了历史最低点。与此同时，开发商频频打出的“促销牌”似乎也难以激起买房人的兴趣，楼市在浓厚的观望氛围中艰难前行。

　　“这是自网上房地产对楼市的交易数据实施监控以来，单周认购数最低的记录了”，南京市房管部门一位工作人员指着手中数据对记者说。记者了解到，截止到昨天下午四时，南京全市上周(8月11日至8月17日)的住宅认购量只有443套，平均每天只有63套，与过去正常交易日日均300套的数字相比，认购量已经跌去近八成。

　　在一些业内人士的眼里，南京楼市陷入谷底似乎早在他们的预料之中。“有三个方面的原因是显而易见的，首先，暑期本来就是房地产市场的淡季，少卖点房子不足为奇。”南京一家知名开发企业的负责人认为，第二个原因是今年楼市的调整期其实从年初就已经开始了，雪灾、地震都抑制了人们的购房需求。而最重要的一点，奥运会将人们关注的焦点彻底从楼市移开，而打算买房的人则对奥运会后房地产市场的走势依然观望。该人士告诉记者，不少企业正在酝酿奥运后的楼市促销方案，预计将在9月份以后陆续推向市场。

　　其实记者从楼市中了解到，已经有不少楼盘针对目前的市场展开了第二波优惠“攻势”。如一家楼盘使出了“零月供”的绝招，即在购房人交了首付款后，一年内的贷款本息都由开发商来支付，房主可以享受365天“零月供”的无压力生活。而宁南的一家楼盘声称自己的房子少则优惠50万、多则优惠80万，房源约40余套，全部是170平方米至240平方米大房型。不过，即使开发商频频使出“优惠绝招”，房源的销量也一直上不去，上周的全市住宅认购量便是一例明证。知情人士还透露说，前段时间打出无条件退房、返利等旗号的几家楼盘，也没有获得预期的效果，持观望心态的购房人反而越来越多。看来，要打破楼市的“滞销”迷局，还需要相当长的一段时间。(马祚波)

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　　南京上月新增退房28套

　　南京市房管部门昨日公布了最新一期期房退房名单，在28套新增退房中，城中、城东、河西、江宁等板块均有房源上榜。

　　此次公布的8月份期房退房共有135套，除去上一期余下的107套房源，本期新增的退房数量为28套，其中多数被退房源和在售房源的价格几乎持平，也有个别楼盘由于近期的优惠促销等原因，其上榜房源的价格比在售价格要高出1000多元。比如城东一处项目的退房共有3套，价格都在每平方米8500元以上，而近期该楼盘推出的尾房优惠价格每平方米还不到7000元，因此房主选择了退房。

　　业内人士表示，新增退房主要是近期所购，在市场低迷、楼盘打折的背景下，当初购买这些房源的投资客眼见无利可图，只好无奈地选择“离场”。据悉，这些退房将于本月28日在南京市房地产交易登记中心大光路分中心公开摇号销售，感兴趣的市民可登录网上房地产(www.njhouse.com.cn)查看并报名。(马祚波) (来源：扬子晚报)