江苏常州开放异地住房贷款 贷款额激增房价稳定

　　南京是这样做的

　　能用公积金去常州买房了

　　王先生开心：

　　能用公积金去常州买房了

　　听到常州的公积金贷款新政，南京市民王先生高兴了：我在南京有住房公积金账户，但因为南京房价太高，还从来没有买过房子呢，现在是不是可以在南京利用公积金贷款，到常州买房子呢？

　　常州市住房公积金管理中心作出解释：只要在常州购买住房、但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工，均可在常州申请住房公积金贷款，享受与常州职工同等的贷款优惠。

具体操作上，常州市住房公积金管理中心将建立一个“虚拟账户”集中管理异地贷款。需要说明的是，这个“虚拟账户”里其实是没有钱的，钱依然存在购房人所在城市自己的账户中。但购房人每年可以按规定到自己真正的公积金账户里提取现金，再拿到常州来还贷款。

　　也就是说，南京市民如果在南京正常缴存了住房公积金，是可以在常州贷公积金去买房，而不用在南京申请公积金贷款。

　　可提取南京账户现金还贷

　　实际操作：

　　可提取南京账户现金还贷

　　据了解，在异地贷款的政策上，江苏省内的城市做法不一：

　　2004年，徐州市率先实行了公积金异地贷款业务，规定“在徐州市行政区域外购建住房时，可在本市住房公积金缴存地申请贷款，但必须办理公积金中心认可的担保手续。”这个做法刚好和常州相反：常州是允许在常州贷款买房；徐州是允许贷款到外地买房。

　　那南京呢？南京住房公积金管理中心相关人士表示，南京没有像常州那样的“虚拟账户”异地贷款政策，但可以异地买房后提取南京公积金还贷。比方说，如果王先生在常州利用“虚拟账户”公积金贷款买了房子，那么，他就可以在南京的现实的公积金账户上提取现金，逐年去还常州的房贷。

　　此外，公积金受理银行建设银行方面提醒说，异地买房提取公积金还贷，在操作中还要注意的一个问题：逐年提取现金的时候，要在贷款证明开出的15个工作日之内，并且办理提取的时间是规定为每年3—5月份的上半月。

　　南京没有放开异地贷款

　　那么，南京有没有放开异地贷款的打算呢？不放开的原因又是什么？南京住房公积金管理中心相关人士表示，目前没有对此作出任何考虑，而南京不放开，主要出于两大主要因素的考虑。

　　他解释说：其一，《南京市住房公积金管理条例》对公积金贷款的适用范围就圈定为“本市行政区域内”，没有面向异地贷款，而“贷款细则”第四条也规定“在本市行政区域范围内购买自住住房，并按月连续、足额向管理中心缴存住房公积金的职工，可到受委托银行申请公积金贷款”，这条也将买房的范围局限在南京市，法规上不允许南京公积金异地贷款买房；其二，现在南京住房公积金的利用率很高，去年的利用率是82.9%，本地的公积金首先要满足本地居民的住房贷款问题，这么高的利用率犯不着放开异地贷款。如果向外地开放，南京部分市民的公积金贷款需求满足不了怎么办？

　　“因此，南京目前没有考虑放开对公积金的异地贷款政策。”该人士强调说，即使放开异地贷款，还牵涉到怎么和外地楼盘、银行联网等方面的衔接问题，怎么有效规避风险都是不小的问题。快报记者 尹晓波 刘劲松

[上一页] [1] [2]